- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 70 m2
- Superficie construida 42 m2
-
Valor por m² $842.857 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 59.000.000
-
UF 1.429,85
- Activo desde 18:30:36 11/01/2026
- ID Propiedad 3072 Reportar
- Visitas 176
Se vende casa dos pisos, soleada
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
42 m²
Construidos
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Descripción
Venta $59.000.000
Se vende casa dos pisos, soleada, 42m2 construidos, 70m2 terreno totales, casa pareo simple, construcción solida, ubicada en Población Don Fernando, Villa Alemana, barrio muy tranquilo. Cercano a locales comerciales, plaza de juegos y areas verdes, a 5mn de estación Metro Las Américas, buena conectividad. Estacionamiento en el pasaje, afuera de la propiedad.
Primer piso consta de:
1 baño completo
Living-comedor-cocina integrada amoblada
Segundo piso consta de:
2 dormitorios con closet
Patio trasero encementado, patio lateral techado, antejardín.
Valor Venta $59.000.000
NO PAGA CONTRIBUCIONES
Interesados comunicarse al
WhatsApp +56995421600
Jessica Monasterio
Agente Inmobiliario
Casas en Villa Alemana
Precio publicado
$59M
Precio del aviso
Promedio comparable
$150,1M
Villa Alemana
Rango observado
$69,5M - $167,3M
Valor m² referencial
$1,4M/m²
Superficie: 42 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
24
Base usada: Villa Alemana
Mediana publicada
$ 150.142.641
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
276 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
3
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 61% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$59.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $11.800.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$262.353UF 6,36 / mes
Monto financiadoUF 1.143,88$47.200.000
Renta líquida sugerida$1.049.412Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.800.000
Total estimado pagado$90.505.879Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Villa Alemana
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
17,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Cálido en verano, fresco en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 22%
Lluvia 15%
Nieve 1%
Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.
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