- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 149 m2
- Superficie construida 149 m2
-
Valor por m² $1.342.282 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 200.000.000
-
UF 4.846,96
- Activo desde 17:11:06 10/08/2026
- ID Propiedad 5382 Reportar
- Visitas 65
OFERTA
Propiedad comercial y habitacional en venta en Mirador de Reñaca, Viña del Mar
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
149 m²
Construidos
Descripción
Propiedad multifuncional en venta ubicada en el sector Mirador de Reñaca, Viña del Mar, con 149 m² construidos. Excelente alternativa de inversión, con espacios independientes y distintas posibilidades de generación de ingresos.
La casa principal, ubicada en el segundo piso, cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, cocina y living-comedor.
En el primer piso dispone de un local comercial con baño independiente, actualmente arrendado y generando ingresos. Además, la propiedad incluye un departamento independiente con 1 dormitorio, 1 baño, cocina, pequeño patio privado y acceso independiente.
También cuenta con un espacio comercial habilitado para churrasquería o negocio de comida rápida, ofreciendo una alternativa adicional para emprendimiento o arriendo.
La propiedad permite desarrollar hasta tres unidades independientes, combinando uso habitacional y comercial. Se encuentra cercana a comercio, servicios, locomoción y equipamiento urbano, en un sector residencial consolidado y de alta demanda.
Valor: Consultar.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$200M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 149 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
79
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 316.966.576
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
127 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 37% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Pie inicial
Pie: $40.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$889.332UF 21,55 / mes
Monto financiadoUF 3.877,57$160.000.000
Renta líquida sugerida$3.557.328Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$40.000.000
Total estimado pagado$306.799.589Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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