- Habitaciones 10
- Baños 8
- Superficie total 198 m2
- Superficie construida 183 m2
-
Valor por m² $1.787.074 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 353.840.682
-
UF 8.575,25
- Activo desde 17:33:09 11/01/2026
- ID Propiedad 3029 Reportar
- Visitas 137
Gran Propiedad Comercial en Venta - Viña del Mar.
10 dormitorios
Dormitorios
8 baños
Baños
183 m²
Construidos
⚡ Respuesta rápida
¿Te interesa esta propiedad?
Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.
Descripción
Gran Propiedad Comercial en Venta - Viña del Mar.
Oportunidad única a pasos de Estación Metro Chorrillos
Se vende sólida y versátil propiedad comercial de 3 pisos, completamente remodelada hace 5 años, ubicada en un tranquilo sector residencial, de alta plusvalía, con excelente conectividad y gran proyección.
Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y por su gran potencial para diversos usos comerciales o institucionales. Cada piso puede funcionar de forma independiente o integrarse en un sólo proyecto, gracias a su distribución flexible y sus dos accesos con direcciones diferentes.
Características principales:
• 183 m² construidos sobre terreno urbano consolidado.
- 198 m2 totales.
• Hall de distribución y planta libre adaptable a distintas necesidades.
• 11 oficinas amplias y soleadas (4 x 4 m² aproximados cada una), todas con ventanales.
• 8 baños completos, con ventilación natural.
• Kitchenettes funcionales.
• Sótano de 13 m², ideal para archivo o bodega.
• 3 estacionamientos interiores.
• 2 portones eléctricos de acceso.
• Citófonos en cada piso.
• Sistemas nuevos e independientes de electricidad, gas y agua.
• Recepción final y sello verde aprobados por la Dirección de Obras Municipal.
• Equipamiento con estándares de seguridad y salidas de emergencia.
Ideal para:
• Empresas, clínicas, centros médicos o dentales.
• Coworking, centros de capacitación o educación.
• Estudios jurídicos o contables.
• Inversionistas (alta rentabilidad comprobable).
Rentabilidad:
• Ingreso mensual estimado: 43,8 UF (comprobable).
• Contribuciones: $81.000.- trimestrales.
Ubicación privilegiada:
• A sólo pasos del Metro Estación Chorrillos
• Zona segura, tranquila y de excelente conectividad
Valor de venta: 8.900 UF.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$353,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,9M/m²
Superficie: 183 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
84
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 353.453.666
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
139 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
Encuentra más propiedades relacionadas
Crédito hipotecario · Simulación referencial
¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$353.840.682 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $70.768.136
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.573.409UF 38,13 / mes
Monto financiadoUF 6.860,20$283.072.546
Renta líquida sugerida$6.293.637Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$70.768.136
Total estimado pagado$542.790.880Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
Explora los alrededores
Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.
🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas
¿No encuentras lo que buscas en Viña del Mar?
Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.
Propiedades similares
Precio
$ 135.000.000
UF 3.272
4 dorm.
2 baños
111 m²
Venta de Casa En Gomez Carreño Viña del mar
Viña del Mar, Valparaíso
Precio
$ 180.000.000
UF 4.362
4 dorm.
3 baños
Venta de Casa
Viña del Mar, Valparaíso
Precio
$ 124.000.000
UF 3.005
1 dorm.
1 baño
35 m²
Departamento en venta
Viña del Mar, Valparaíso
Precio
$ 220.000.000
UF 5.332
3 dorm.
1 baño
78 m²
SE VENDE CASA VOLCAN VILLARRICA, VIÑA DEL MAR, RECREO
Viña del Mar, Valparaíso