Espectacular casa en venta en sector de Gregorio Marañón

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 240 m² Construidos
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Descripción

Espectacular casa en venta en sector de Gregorio Marañón en Viña del Mar alto, cercano a supermercado, colegios y accesos a ejes ruta 68, agua santa y par Viana Alvarez.

El sector de Gregorio Marañón en Viña del Mar alto es una moderna y segura urbanización en el sector de Viña del Mar Alto, la cual tiene como característica principal su geografía donde la naturaleza y los hermosos lugares para caminar y hacer deporte hacen de este sector el lugar ideal para vivir en forma segura en un hermoso barrio y de fácil accesos.

Además de vistas panorámicas hacia el mar y la ciudad e Viña del Mar privilegiadas, pudiendo observar desde las alturas los lugares céntricos dela ciudad y de su bello barrio. Cercano a restaurantes, supermercados , colegios, servicios, centros de deportivos.

La propiedad esta en buenas condiciones, en un sector con buenos accesos.

2 pisos
140 m2
Piscina
Gran terraza
Vista panorámica
3 estacionamiento

Valores parten desde los $380.000.000

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $380M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 240 m²
$61M $151,7M $242,5M $333,2M $424M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $380M $61M $151,7M $242,5M $333,2M $424M 09/25 03/26 08/26 10/26 $380M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.428.228 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 148 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 10% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$380.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $76.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.689.731UF 40,95 / mes
Monto financiadoUF 7.367,38$304.000.000
Renta líquida sugerida$6.758.923Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$76.000.000
Total estimado pagado$582.919.220Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 200 m2
  • Superficie construida 240 m2
  • Valor por m² $1.900.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 380.000.000
  • UF 9.209,22
  • Activo desde 17:42:20 11/01/2026
  • ID Propiedad 3038 Reportar
  • Visitas 161

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Bilbao, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Miramar Alto — Viña del Mar

541 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar Alto
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector sobre Miramar con vista y cercanía a estación/playa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Alto atractivo por vista y conexión; revisar pendiente. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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