En venta Excelente casa en 8 Norte hacia los Ponientes

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 282 m² Construidos
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Descripción

Vendo Excelente casa en 8 Norte hacia los Ponientes, puede ser Habitacional o Comercial, pleno Centro de Viña del Mar. A pasos de movilización, bancos, clínica, Supermercado, restaurantes, cafeterías, farmacias, paseos costeros, playas.

La Casa consta de 2 pisos:

Piso 1: Living-comedor separados, chimenea funcionando, cocina con comedor diario, logia amplia, baño visita, baño servicio, patio de servicio, bodega y lavandería.

Piso 2: 4 dormitorios, amplio escritorio, balcón, 2 baños.

Además, cuenta con gran patio, estacionamiento para 2 vehículos.

Superficie total 333 m2. Superficie construida 282 m2

Valor venta $ 421.000.000.-

Contacto Nelson Paredes Propiedades

Celular 999911254

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $421M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 282 m²
$54,4M $158,7M $263M $367,3M $471,6M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $421M $54,4M $158,7M $263M $367,3M $471,6M 09/25 03/26 08/26 10/26 $421M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 78 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 425.145.114 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 136 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m²

Este aviso está 1% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$421.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $84.200.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.872.044UF 45,37 / mes
Monto financiadoUF 8.162,28$336.800.000
Renta líquida sugerida$7.488.175Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$84.200.000
Total estimado pagado$645.813.136Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie total 333 m2
  • Superficie construida 282 m2
  • Valor por m² $1.264.264 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 421.000.000
  • UF 10.202,85
  • Activo desde 17:31:32 11/01/2026
  • ID Propiedad 3027 Reportar
  • Visitas 201

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 8 Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Avenida Libertad — Viña del Mar

94 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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