En venta Casa Centro de Viña Plaza Parroquia, en condominio

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 238 m² Construidos
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Descripción

Casa Centro de Viña Plaza Parroquia, en condominio

Precio de compraventa UF 7.550 + 2% por concepto de honorarios profesionales

A solo pasos de la Plaza Parroquia y la estación de metro Viña del Mar. Toda movilizacion

hacia Valparaiso, Quilpué , Villa Alemana, Concón y acceso directo via las Palmas a Curauma y ruta 68.

Casa 2 pisos ubicada en calle Álvarez altura calle Etchevers, cercana a
transporte público, comercio en general, recintos educacionales y
servicios de salud. La propiedad se encuentra emplazada en pasaje
cerrado mediante portón eléctrico. No se pagan gastos comunes

Casa cuenta con living y comedor (separados), cocina tradicional con
repostero, 5 habitaciones, 3 baños, sala de estar biblioteca,
antejardin, patio interior y garage amplio para 1 vehículo y
estacionamiento exterior para 2 vehículos.

• Superficie Terreno: 173 m2

• Superficie Construida: 238 m2

VENDE: V Región Propiedades

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $300,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $355,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $372,8M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 238 m²
$62,1M $150,5M $238,9M $327,2M $415,6M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $300,2M $62,1M $150,5M $238,9M $327,2M $415,6M 09/25 03/26 08/26 10/26 $300,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.428.228 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 132 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 29% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$300.168.219 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $60.033.644

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.334.746UF 32,43 / mes
Monto financiadoUF 5.834,60$240.134.575
Renta líquida sugerida$5.338.984Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$60.033.644
Total estimado pagado$460.457.432Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie total 173 m2
  • Superficie construida 238 m2
  • Valor por m² $1.735.076 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 300.168.219
  • UF 7.293,25
  • Activo desde 17:27:02 11/01/2026
  • ID Propiedad 3022 Reportar
  • Visitas 150

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Álvarez, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Viña del Mar — Viña del Mar

31 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Viña del Mar
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector de estación Merval Viña del Mar, integración con centro, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta sin auto y perfiles laborales/estudiantiles. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.