En venta Amplia y hermosa casa 2 pisos, en pasaje, excelente sector

3 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 200 m² Construidos
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Descripción

Amplia y hermosa casa 2 pisos, en pasaje, excelente sector Jardín del Mar, Reñaca. Propiedad cuenta con amplio living, comedor separados, estufa bosca, gran cocina tradicional con pequeño patio, amoblada y equipada con encimera, horno eléctrico y campana, 3 habitaciones amplias (principal en suite con jacuzzi), otras 2 con baño privado, oficina independiente con baño, excelente para quien trabaja desde casa o para habitarla como sala de estudios. Estacionamiento para 4 vehículos, patio con quincho. Pieza de servicio con baño, además con despensa y logia. 200 m2 construidos y 309 m2 total del terreno. Contribuciones $110.000.- app c/u

Inmueble se encuentra al fondo de un pasaje, por lo que se está protegida de la otras propiedades y sus alrededores. Excelente ubicación sector residencial a pasos del colegio Mackay.

Amenities básicos
📐
309 m² útiles
🏗️
200 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $416,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 200 m²
$55,1M $158M $260,8M $363,6M $466,4M 09/25 08/26 $416,5M $55,1M $158M $260,8M $363,6M $466,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $416,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 89 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 367.596.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 56 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 70 16 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 13% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 3
  • Baños 4
  • Superficie Total 309 m2
  • Superficie Construida 200 m2
  • Valor por m² $1.348.024 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 416.539.305
  • UF 10.198,30
  • Activo desde 17:05:55 16/12/2025
  • ID Propiedad 2312 Reportar
  • Visitas 109

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Jardín del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Jardín del Mar

Viña del Mar · 274 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardín del Mar
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado entre Reñaca y Viña, con casas, condominios, colegios y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para familias de ticket medio/alto; baja rotación relativa pero buen valor. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.