OPORTUNIDAD

Departamento Estilo Mariposa en Venta en Reñaca, Viña del Mar | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 55 m² Construidos

Descripción

Moderno departamento estilo mariposa en venta, ubicado en Avenida Edmundo Eluchans, Reñaca, uno de los sectores con mayor plusvalía de Viña del Mar. Esta propiedad destaca por su excelente distribución, orientación nororiente, hermosa vista al mar desde el dormitorio principal y un entorno privilegiado frente al Parque La Foresta.

Con una superficie total de 55 m², ofrece espacios cómodos y funcionales, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir, gracias a su cercanía a clínicas, colegios, supermercados, restaurantes, comercios y las playas de Reñaca y Concón.

Características de la propiedad:

Superficie útil: 49 m².
Terraza: 6 m².
Superficie total: 55 m².
2 dormitorios en suite con clóset.
2 baños.
Cocina americana completamente equipada.
Living-comedor.
Terraza con vista al entorno.
Dormitorio principal con vista al mar.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.
Se vende amoblado.
Orientación nororiente.
Año de construcción: 2019.

Equipamiento del edificio:

Piscina panorámica con vista al mar.
2 jacuzzis.
4 quinchos al aire libre.
Gimnasio completamente equipado.
2 saunas.
Áreas comunes de alto estándar.
Conserjería y seguridad 24 horas.
Accesos controlados.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $85.000.

Este departamento combina diseño moderno, privacidad y una ubicación privilegiada en Reñaca, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida o una propiedad con alto potencial de inversión en uno de los sectores más cotizados de Viña del Mar.

Departamentos en Viña del Mar

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Precio publicado $214,6M Precio del aviso
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Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
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Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $3,9M/m² Superficie: 55 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $214,6M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $214,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 94 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 125.513.612 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
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Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$214.567.600 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $42.913.520

Plazo del crédito
Dividendo mensual$954.109UF 23,12 / mes
Monto financiadoUF 4.160,00$171.654.080
Renta líquida sugerida$3.816.437Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$42.913.520
Total estimado pagado$329.146.258Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 55 m2
  • Superficie construida 55 m2
  • Valor por m² $3.901.229 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 214.567.600
  • Activo desde 17:21:35 05/08/2026
  • ID Propiedad 5214 Reportar
  • Visitas 77

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