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Departamento Estilo Mariposa en Venta en Bosques de Montemar, Reñaca

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 50 m² Construidos

Descripción

Moderno departamento estilo mariposa en venta, ubicado en el edificio Edmundo Eluchans Plaza, en el exclusivo sector Bosques de Montemar, Reñaca. Una excelente alternativa para vivir o invertir, gracias a su privilegiada ubicación, cercanía a supermercados, farmacias, colegios y excelente conectividad por Avenida Edmundo Eluchans.

Con una superficie total de 50 m², esta propiedad destaca por su distribución funcional, cocina remodelada y una amplia terraza cerrada con vista despejada al entorno.

Características de la propiedad:

Superficie total: 50 m².
Superficie útil: 50 m².
Piso 13.
2 dormitorios en suite con clóset (estilo mariposa).
2 baños.
Cocina remodelada con mayor capacidad de almacenamiento.
Living-comedor.
Terraza cerrada de aproximadamente 10 m² con vista despejada.
Excelente luminosidad.
1 estacionamiento.
1 bodega.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24 horas y acceso controlado.
Circuito cerrado de cámaras.
Piscina panorámica.
4 quinchos.
Gimnasio.
3 salas multiuso.
Áreas verdes.
2 saunas.
2 spas con hidromasaje.
Bicicleteros.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $90.000.
Valor de venta: 4.490 UF.

Este departamento combina una distribución ideal para quienes buscan privacidad, modernas terminaciones y completas áreas comunes, en uno de los sectores con mayor plusvalía de Reñaca, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivienda o inversión.

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Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Amenities básicos
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $183,4M Precio del aviso
Promedio comparable $204M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $3,7M/m² Superficie: 50 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $183,4M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $183,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 68 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 114.526.576 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 67 67 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $3.667.791 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.490
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 183.389.560
  • Activo desde 18:43:41 05/08/2026
  • ID Propiedad 5222 Reportar
  • Visitas 12

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.