OPORTUNIDAD

Departamento Estilo Mariposa en Venta | 2 Dormitorios y 2 estacionamientos

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 67 m² Construidos
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Descripción

Departamento estilo mariposa en venta ubicado en el sector Las Araucarias, Viña del Mar. La propiedad destaca por su distribución funcional con dormitorios independientes, espacios cómodos y una completa infraestructura dentro del condominio, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad.

Características de la propiedad:

Superficie total de 67,6 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Distribución estilo mariposa.
Cocina americana.
Living comedor.
Ubicado en el piso 5.
Bodega.
2 estacionamientos.
Gastos comunes aproximados de $100.000.
Contribuciones aproximadas de $39.000.

Características del condominio:

Conserjería 24/7.
Ascensor.
Cámaras de seguridad.
Piscina.
Quincho.
Sala de eventos.
Juegos infantiles.

Este departamento combina una distribución moderna, estacionamientos incluidos y completos espacios comunes, ofreciendo una excelente alternativa para vivir en un entorno residencial de Viña del Mar.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
67 m² útiles
🏗️
67 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $163M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 67 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $163M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $163M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 115 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 150.020.012 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 96 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$162.988.850 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $32.597.770

Plazo del crédito
Dividendo mensual$724.756UF 17,56 / mes
Monto financiadoUF 3.160,00$130.391.080
Renta líquida sugerida$2.899.024Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.597.770
Total estimado pagado$250.024.561Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 67 m2
  • Superficie construida 67 m2
  • Valor por m² $2.432.669 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.950
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 162.988.850
  • Activo desde 19:05:48 06/08/2026
  • ID Propiedad 5288 Reportar
  • Visitas 122

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Las Encinas, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Villa Dulce Norte — Viña del Mar

273 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Dulce Norte
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de Villa Dulce con vivienda familiar y cercanía a servicios de Miraflores/Chorrillos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Demanda estable por familias; revisar accesibilidad y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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