- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 146 m2
- Superficie construida 146 m2
-
Valor por m² $3.391.479 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 12.000
- Equivalente aprox. en pesos
$ 495.156.000
- Activo desde 16:42:23 06/08/2026
- ID Propiedad 5266 Reportar
- Visitas 126
EXCLUSIVO
Departamento en Venta Primera Línea Reñaca, Viña del Mar | Vista al Mar
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
146 m²
Construidos
Descripción
Exclusivo departamento en venta ubicado en primera línea frente al mar en Reñaca, Viña del Mar. Una propiedad única que destaca por su impresionante vista panorámica al océano, amplia terraza y privilegiada ubicación en uno de los sectores más cotizados de la costa.
Ideal para quienes buscan vivir con un estilo de vida frente al mar o invertir en una propiedad con excelente ubicación y atributos diferenciadores.
Características de la propiedad:
Superficie construida: 146,4 m².
Superficie útil: 109,2 m².
Terraza: 37,2 m².
Piso 3.
Orientación poniente.
3 dormitorios.
3 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina integrada remodelada.
Sala de estar.
Ventanas termopanel.
Pisos flotante y porcelanato.
1 estacionamiento techado.
Características del edificio:
Seguridad 24 horas.
Información adicional:
Año de construcción: 1975.
Gastos comunes aproximados: $450.000.
Valor de venta: 12.000 UF.
Este departamento ofrece una combinación excepcional de ubicación, amplitud y vista al mar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad exclusiva en primera línea de Reñaca.
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12
Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
146 m² útiles
🏗️
146 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$495,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,4M/m²
Superficie: 146 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
42
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 330.836.400
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$495.156.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $99.031.200
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.201.790UF 53,36 / mes
Monto financiadoUF 9.600,00$396.124.800
Renta líquida sugerida$8.807.161Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$99.031.200
Total estimado pagado$759.568.287Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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