EXCLUSIVO

Departamento en Venta Primera Línea Reñaca, Viña del Mar | Vista al Mar

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 146 m² Construidos
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Descripción

Exclusivo departamento en venta ubicado en primera línea frente al mar en Reñaca, Viña del Mar. Una propiedad única que destaca por su impresionante vista panorámica al océano, amplia terraza y privilegiada ubicación en uno de los sectores más cotizados de la costa.

Ideal para quienes buscan vivir con un estilo de vida frente al mar o invertir en una propiedad con excelente ubicación y atributos diferenciadores.

Características de la propiedad:

Superficie construida: 146,4 m².
Superficie útil: 109,2 m².
Terraza: 37,2 m².
Piso 3.
Orientación poniente.
3 dormitorios.
3 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina integrada remodelada.
Sala de estar.
Ventanas termopanel.
Pisos flotante y porcelanato.
1 estacionamiento techado.

Características del edificio:

Seguridad 24 horas.

Información adicional:

Año de construcción: 1975.
Gastos comunes aproximados: $450.000.
Valor de venta: 12.000 UF.

Este departamento ofrece una combinación excepcional de ubicación, amplitud y vista al mar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad exclusiva en primera línea de Reñaca.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
146 m² útiles
🏗️
146 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $490,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3,4M/m² Superficie: 146 m²
$0 $139,7M $279,3M $419M $558,6M 02/26 08/26 $490,1M $0 $139,7M $279,3M $419M $558,6M 02/26 05/26 07/26 08/26 $490,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 26 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 346.152.900 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 4 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 25 25 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormit… Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormitor… $ 184.982.476 117 m² · Viña del Mar $ 1.581.047/m² Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vi… Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vist… $ 175.016.540 100 m² · Viña del Mar $ 1.750.165/m² Departamento en Venta en Viana | 3 Dormitorios, Terraza y Es… Departamento en Venta en Viana | 3 Dormitorios, Terraza y Esta… $ 199.032.812 100 m² · Viña del Mar $ 1.990.328/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 146 m2
  • Superficie Construida 146 m2
  • Valor por m² $3.357.041 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 12.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 490.128.000
  • Activo desde 16:42:23 06/08/2026
  • ID Propiedad 5266 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, reñaca, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Sector 5 Reñaca

Viña del Mar · 410 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector 5 Reñaca
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de playa reconocido por turismo, restaurantes y departamentos orientados a temporada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Alta renta estacional; considerar vacancia fuera de verano y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.