EXCLUSIVO

Departamento en Venta Frente al Mar en Coraceros, Viña del Mar | 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en primera línea de Avenida Jorge Montt, sector Coraceros, Viña del Mar. Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, amplios espacios y una privilegiada vista al mar, en uno de los sectores de mayor plusvalía de la ciudad.

Su ubicación permite disfrutar de una excelente conectividad, a pasos de Playa del Deporte, Playa Las Salinas, Muelle Vergara, Mall Marina, Casino de Viña del Mar, clínicas, comercio y servicios.

Características de la propiedad:

Superficie total: 160 m².
Superficie útil: 150 m².
Piso 4.
4 dormitorios.
2 dormitorios en suite con walking closet.
3 baños completos.
Gran hall de acceso.
Amplio living-comedor con vista al mar.
Cocina tradicional amoblada.
Logia.
Departamento remodelado.
1 estacionamiento.

Equipamiento del edificio:

Seguridad y acceso controlado.
Piscina.
Gimnasio.
Quincho.
Sala de juegos.
Estacionamientos para visitas.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $250.000.

Ubicación y conectividad:

Primera línea en Avenida Jorge Montt.
Exclusivo sector Coraceros.
A pasos de Playa del Deporte, Playa Las Salinas, Muelle Vergara y Mall Marina.
Cercano a comercio, clínicas, restaurantes y servicios.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, remodelado y con una privilegiada vista al mar, en uno de los sectores más exclusivos de Viña del Mar.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
160 m² útiles
🏗️
160 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $520M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3,3M/m² Superficie: 160 m²
$0 $148,3M $296,7M $445M $593,3M 02/26 08/26 $520M $0 $148,3M $296,7M $445M $593,3M 02/26 05/26 07/26 08/26 $520M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 24 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 347.174.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 1 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 24 24 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormit… Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar con 5 Dormitor… $ 184.982.476 117 m² · Viña del Mar $ 1.581.047/m² Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vi… Departamento Dúplex en Venta en Villanelo Alto | 100 m² y Vist… $ 175.016.540 100 m² · Viña del Mar $ 1.750.165/m² Departamento en venta en Reñaca Bajo, Viña del Mar | 3 Dormi… Departamento en venta en Reñaca Bajo, Viña del Mar | 3 Dormito… $ 204.220.000 115 m² · Viña del Mar $ 1.775.826/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 160 m2
  • Superficie Construida 160 m2
  • Valor por m² $3.250.161 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 12.732
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 520.025.808
  • Activo desde 13:16:34 06/08/2026
  • ID Propiedad 5243 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida Jorge Montt, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Las Salinas

Viña del Mar · 214 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Salinas
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector costero con historia de uso industrial y potencial de transformación urbana, frente a playa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Alto potencial, pero requiere debida diligencia normativa, ambiental y de remediación. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.