- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 60 m2
- Superficie construida 58 m2
-
Valor por m² $1.237.890 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 1.800
- Equivalente aprox. en pesos
$ 74.273.400
- Activo desde 14:38:59 07/08/2026
- ID Propiedad 5310 Reportar
- Visitas 98
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Villa Dulce | 2 Dormitorios y Terraza
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
58 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en Villa Dulce, Viña del Mar, a metros de la locomoción colectiva y a solo minutos del Troncal Urbano, con excelente conectividad hacia Viña del Mar, Valparaíso, Quilpué y Villa Alemana. La propiedad destaca por su distribución funcional y terraza, siendo una alternativa para vivir o invertir.
Características de la propiedad:
Superficie útil de 58 m² más terraza.
Superficie total aproximada de 60 m².
Diseño original de 3 dormitorios, actualmente remodelado a 2 dormitorios.
2 dormitorios con clóset.
1 baño completo.
Living comedor con salida a la terraza.
Terraza abierta.
Cocina tradicional amoblada.
Espacio para lavadora.
Calefón.
Ubicado en el piso 3.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.
Gastos comunes aproximados de $50.000.
No paga contribuciones.
Paga aseo en cuotas trimestrales.
Características del edificio:
Piscina.
Quincho.
Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Ubicación y entorno:
Sector Villa Dulce.
A metros de locomoción colectiva.
A 5 minutos del Troncal Urbano.
Excelente conectividad hacia Viña del Mar, Valparaíso, Quilpué y Villa Alemana.
Este departamento ofrece una ubicación estratégica, buena conectividad y espacios funcionales, convirtiéndose en una atractiva alternativa para quienes buscan una propiedad en Viña del Mar.
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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
58 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$74,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 58 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
104
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 140.523.782
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 48% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$74.273.400 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $14.854.680
Plazo del crédito
Dividendo mensual$330.269UF 8,00 / mes
Monto financiadoUF 1.440,00$59.418.720
Renta líquida sugerida$1.321.074Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.854.680
Total estimado pagado$113.935.243Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
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Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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