OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Villa Dulce | 2 Dormitorios y Terraza

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 58 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Villa Dulce, Viña del Mar, a metros de la locomoción colectiva y a solo minutos del Troncal Urbano, con excelente conectividad hacia Viña del Mar, Valparaíso, Quilpué y Villa Alemana. La propiedad destaca por su distribución funcional y terraza, siendo una alternativa para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 58 m² más terraza.
Superficie total aproximada de 60 m².
Diseño original de 3 dormitorios, actualmente remodelado a 2 dormitorios.
2 dormitorios con clóset.
1 baño completo.
Living comedor con salida a la terraza.
Terraza abierta.
Cocina tradicional amoblada.
Espacio para lavadora.
Calefón.
Ubicado en el piso 3.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.
Gastos comunes aproximados de $50.000.
No paga contribuciones.
Paga aseo en cuotas trimestrales.

Características del edificio:

Piscina.
Quincho.
Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.

Ubicación y entorno:

Sector Villa Dulce.
A metros de locomoción colectiva.
A 5 minutos del Troncal Urbano.
Excelente conectividad hacia Viña del Mar, Valparaíso, Quilpué y Villa Alemana.

Este departamento ofrece una ubicación estratégica, buena conectividad y espacios funcionales, convirtiéndose en una atractiva alternativa para quienes buscan una propiedad en Viña del Mar.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
60 m² útiles
🏗️
58 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $73,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,9M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 58 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $73,5M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $73,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 99 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 141.034.332 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 4 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 98 98 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 48% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 58 m2
  • Valor por m² $1.225.320 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 73.519.200
  • Activo desde 14:38:59 07/08/2026
  • ID Propiedad 5310 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Jorge Ross 1070, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Dulce-Achupallas conexión

Viña del Mar · 569 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Dulce-Achupallas conexión
Uso dominante Residencial de parte alta con comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo económico, inversión de reposición/mejoramiento
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Zona de transición entre Villa Dulce y Achupallas con vivienda y pendientes.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional/Alessandri. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Alessandri, Achupallas, Santa Julia, Tamarugal. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CECOSF Achupallas/Santa Julia, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; considerar interfaz urbano-forestal

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, casas, conjuntos sociales y reconstrucción/mejoramiento urbano

✨ Dato útil del sector

Útil para precios intermedios; revisar riesgo 2024 por tramo. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.