- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 67 m2
- Superficie construida 62 m2
-
Valor por m² $2.395.717 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 3.890
- Equivalente aprox. en pesos
$ 160.513.070
- Activo desde 18:14:11 06/08/2026
- ID Propiedad 5277 Reportar
- Visitas 137
REBAJADO
Departamento en Venta en Viana, Cerca de Plaza Vergara, Viña del Mar | 2 Dormito
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
62 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en calle Viana, a pasos de Plaza Vergara, en pleno centro de Viña del Mar. Emplazado en un moderno edificio de dos torres, ofrece excelente conectividad y cercanía a la Estación Viña del Mar, Quinta Vergara, comercio, supermercados, restaurantes, clínicas, colegios y una amplia variedad de servicios.
Gracias a su ubicación y equipamiento, es una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión.
Características de la propiedad:
Superficie total: 67 m².
Superficie útil: 62 m².
Piso 4.
Orientación poniente.
2 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor con terraza.
Cocina con gas de cañería.
Calefacción mediante caldera individual.
Calefactor empotrado.
Ventanas termopanel.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.
Equipamiento del edificio:
Piscina.
Gimnasio.
Quincho.
Salón de eventos.
Áreas verdes.
Juegos infantiles.
4 ascensores.
Generador para emergencias.
Acepta mascotas.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $120.000.
Este departamento combina una ubicación privilegiada, excelente conectividad y completas áreas comunes, convirtiéndose en una atractiva oportunidad para quienes desean vivir o invertir en el centro de Viña del Mar.
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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
67 m² útiles
🏗️
62 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$160,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,6M/m²
Superficie: 62 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
110
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 141.524.460
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
95 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$160.513.070 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $32.102.614
Plazo del crédito
Dividendo mensual$713.747UF 17,30 / mes
Monto financiadoUF 3.112,00$128.410.456
Renta líquida sugerida$2.854.988Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.102.614
Total estimado pagado$246.226.720Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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