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Departamento en Venta en Viana | 2 Dormitorios en Suite y Amoblado

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 53 m² Construidos

Descripción

Hermoso departamento estilo mariposa en venta, completamente amoblado, ubicado en calle Viana, en el centro de Viña del Mar. Situado en el piso 14 con orientación norte, ofrece un ambiente cálido, soleado y con excelente iluminación natural durante todo el día. Destaca por su excelente conectividad, a pasos de la estación de Metro Viña del Mar.

Características de la propiedad:

Superficie total: 60 m².
Superficie útil: 53 m².
2 dormitorios en suite con clóset.
2 baños.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living-comedor y estar.
Terraza con malla de protección.
Instalación para lavadora.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Se vende amoblado.
Piso 14.
Orientación norte.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24/7 con acceso controlado.
Piscina.
Quincho.
Gimnasio.
Sala de estudios.
Sala multiuso.
Lavandería.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $130.000 (incluye consumo de agua caliente).
Contribuciones aproximadas: $96.000 trimestrales.
Valor de venta: 4.900 UF.

Este departamento combina una distribución funcional, excelente iluminación natural y completas áreas comunes, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan vivir o invertir en un sector con gran conectividad y cercanía a servicios en el centro de Viña del Mar.

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Piso 14
Departamento ubicado en el piso 14
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $200,7M Precio del aviso
Promedio comparable $200,5M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $3,8M/m² Superficie: 53 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 09/26 $200,7M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 09/26 $200,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 79 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 114.036.448 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 48 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

nexxpro

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 53 m2
  • Valor por m² $3.344.250 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 200.655.000
  • Activo desde 12:25:28 03/08/2026
  • ID Propiedad 5097 Reportar
  • Visitas 34

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viana, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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