- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 60 m2
- Superficie construida 53 m2
-
Valor por m² $3.369.812 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 4.900
- Equivalente aprox. en pesos
$ 202.188.700
- Activo desde 12:25:28 03/08/2026
- ID Propiedad 5097 Reportar
- Visitas 77
NUEVO
Departamento en Venta en Viana | 2 Dormitorios en Suite y Amoblado
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
53 m²
Construidos
Descripción
Hermoso departamento estilo mariposa en venta, completamente amoblado, ubicado en calle Viana, en el centro de Viña del Mar. Situado en el piso 14 con orientación norte, ofrece un ambiente cálido, soleado y con excelente iluminación natural durante todo el día. Destaca por su excelente conectividad, a pasos de la estación de Metro Viña del Mar.
Características de la propiedad:
Superficie total: 60 m².
Superficie útil: 53 m².
2 dormitorios en suite con clóset.
2 baños.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living-comedor y estar.
Terraza con malla de protección.
Instalación para lavadora.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Se vende amoblado.
Piso 14.
Orientación norte.
Equipamiento del edificio:
Seguridad 24/7 con acceso controlado.
Piscina.
Quincho.
Gimnasio.
Sala de estudios.
Sala multiuso.
Lavandería.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $130.000 (incluye consumo de agua caliente).
Contribuciones aproximadas: $96.000 trimestrales.
Valor de venta: 4.900 UF.
Este departamento combina una distribución funcional, excelente iluminación natural y completas áreas comunes, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan vivir o invertir en un sector con gran conectividad y cercanía a servicios en el centro de Viña del Mar.
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Piso 14
Departamento ubicado en el piso 14
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$202,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,8M/m²
Superficie: 53 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
78
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 110.316.539
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
95 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$202.188.700 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $40.437.740
Plazo del crédito
Dividendo mensual$899.064UF 21,79 / mes
Monto financiadoUF 3.920,00$161.750.960
Renta líquida sugerida$3.596.257Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$40.437.740
Total estimado pagado$310.157.051Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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