OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Viana 1215, Centro de Viña del Mar | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 75 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en Viana 1215, en pleno centro de Viña del Mar. Su excelente ubicación ofrece una inmejorable conectividad, con cercanía a supermercados, terminal de buses, Mall Paseo Viña Centro y frente al Hospital Gustavo Fricke.

La propiedad destaca por su cómoda distribución, amplios espacios y una terraza cerrada, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

Superficie total: 80 m².
Superficie útil: 75 m².
Piso 10.
Orientación surponiente.
3 dormitorios.
2 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente.
Amplia terraza cerrada con ventanales.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.

Equipamiento del edificio:

Piscina.
Quincho.
Lavandería.
Salón de eventos.

Ubicación y conectividad:

Viana 1215, centro de Viña del Mar.
Frente al Hospital Gustavo Fricke.
A pasos de supermercados.
Cercano al Terminal de Buses.
Próximo a Mall Paseo Viña Centro.
Excelente conectividad hacia distintos sectores de la ciudad.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $200.000.

Este departamento combina amplitud, una ubicación estratégica y completas áreas comunes, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en el centro de Viña del Mar.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 10
Departamento ubicado en el piso 10
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
80 m² útiles
🏗️
75 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 75 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $180M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 95 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 175.629.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 6 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 92 92 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Viña del Mar Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar departamentos Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 80 m2
  • Superficie Construida 75 m2
  • Valor por m² $2.250.504 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.408
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 180.040.352
  • Activo desde 13:20:53 06/08/2026
  • ID Propiedad 5244 Reportar
  • Visitas 6

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viana 1215, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Estación Hospital

Viña del Mar · 43 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
88 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Hospital
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector estación Hospital y entorno del Hospital Dr. Gustavo Fricke, con demanda sanitaria, laboral y de servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Fuerte demanda de arriendo por funcionarios, pacientes y acompañantes; revisar estacionamientos y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.