- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 75 m2
- Superficie construida 70 m2
-
Valor por m² $2.492.285 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.530
- Equivalente aprox. en pesos
$ 186.921.390
- Activo desde 19:35:33 03/08/2026
- ID Propiedad 5146 Reportar
- Visitas 116
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Sector Poniente, Viña del Mar | 2 Dormitorios
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
70 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta en el exclusivo Sector Poniente de Viña del Mar, ubicado en calle 3 Poniente, a una cuadra de Avenida San Martín y Avenida Perú. Su privilegiada ubicación, cercana a la playa, restaurantes, supermercados y comercio, lo convierte en una excelente alternativa para vivir o invertir en arriendos de temporada.
La propiedad, construida por Constructora Bezanilla, destaca por su sólida calidad constructiva, funcional distribución y agradable vista al mar.
Características del departamento:
2 dormitorios con clóset, principal en suite.
2 baños.
Hall de acceso con amplio clóset.
Living-comedor con salida a terraza.
Terraza con orientación surponiente y vista al mar.
Cocina tradicional amoblada con excelente iluminación natural.
1 bodega.
Superficie útil: 70 m².
Superficie total: 75 m².
Piso 7.
Año de construcción: 1997.
Equipamiento del edificio:
Conserjería y acceso controlado las 24 horas.
Gastos comunes aproximados: $90.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento en una de las zonas de mayor plusvalía de Viña del Mar, con excelente conectividad, cercanía a la playa y un alto potencial para inversión en arriendo turístico o residencial.
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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
75 m² útiles
🏗️
70 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$186,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,7M/m²
Superficie: 70 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
121
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 158.025.436
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$186.921.390 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $37.384.278
Plazo del crédito
Dividendo mensual$831.176UF 20,14 / mes
Monto financiadoUF 3.624,00$149.537.112
Renta líquida sugerida$3.324.703Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.384.278
Total estimado pagado$286.737.029Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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