- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 96 m2
- Superficie construida 91 m2
-
Valor por m² $2.707.884 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 6.300
- Equivalente aprox. en pesos
$ 259.956.900
- Activo desde 17:50:15 05/08/2026
- ID Propiedad 5218 Reportar
- Visitas 70
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Sector Poniente de Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
91 m²
Construidos
Descripción
Amplio y elegante departamento en venta, ubicado en el exclusivo sector Poniente de Viña del Mar. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación, a pasos del Casino, playas, restaurantes, clínicas, comercio y con una excelente conectividad hacia Valparaíso, Concón y Santiago. Una excelente alternativa para vivir o invertir en un sector de alta plusvalía.
Con una superficie total de 96 m², ofrece espacios amplios, funcionales y una distribución pensada para la comodidad de toda la familia.
Características de la propiedad:
Superficie total: 96 m².
Superficie útil: 91 m².
Terraza de 5 m² con malla de seguridad.
Piso 2.
Orientación surponiente.
Hall de acceso.
Amplio living-comedor con salida a la terraza.
3 dormitorios con clóset y piso flotante.
2 baños completos con tina.
Cocina tradicional completamente amoblada.
Logia independiente.
1 estacionamiento cubierto.
1 bodega de 4 m².
Equipamiento del edificio:
Conserjería y seguridad 24/7.
Cámaras de seguridad.
Piscina temperada.
Sauna.
Sala de eventos.
Gimnasio equipado.
Bicicletero.
Áreas verdes.
Ascensores.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $186.000.
Contribuciones: $202.000 por cuota.
Valor de venta: 6.300 UF.
Este departamento combina una excelente ubicación, amplios espacios interiores y completas áreas comunes, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura en uno de los sectores más exclusivos de Viña del Mar.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
96 m² útiles
🏗️
91 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$260M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,9M/m²
Superficie: 91 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
99
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 200.135.600
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$259.956.900 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $51.991.380
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.155.940UF 28,01 / mes
Monto financiadoUF 5.040,00$207.965.520
Renta líquida sugerida$4.623.760Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$51.991.380
Total estimado pagado$398.773.351Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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