REBAJADO

Departamento en Venta en Recreo | 2 Dormitorios con Estac. y Bodega

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta ubicado en el sector Recreo de Viña del Mar, en calle Padre René Pienovi. La propiedad cuenta con una distribución cómoda, terraza, estacionamiento techado y bodega, ideal para quienes buscan vivir en un sector residencial con buenos espacios y equipamiento.

Características de la propiedad:

Superficie de 50 m².
2 dormitorios alfombrados.
1 baño.
Living comedor con piso flotante.
Cocina equipada y amoblada.
Terraza.
Espacio para lavadora.
Calefón.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.
Ubicado en el piso 2.
Año de construcción: 2015.
Gastos comunes aproximados de $85.000.

Características del condominio:

Quinchos.
Piscina.
Sala multiusos.

Este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, espacios funcionales y equipamiento, en un sector residencial de Viña del Mar con una alternativa atractiva para vivir.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $118,4M Precio del aviso
Promedio comparable $201,9M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 50 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $118,4M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $118,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 77 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 122.123.560 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 4 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 76 76 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $2.368.952 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 118.447.600
  • Activo desde 20:02:07 06/08/2026
  • ID Propiedad 5294 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Padre Rene Pienovi, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Caleta Abarca Alto

Viña del Mar · 307 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Caleta Abarca Alto
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector sobre Caleta Abarca con vista, cercanía a Recreo y centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Buen producto por vista y playa; revisar accesos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.