- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 70 m2
- Superficie construida 70 m2
-
Valor por m² $3.831.564 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 6.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 268.209.500
- Activo desde 14:50:00 04/08/2026
- ID Propiedad 5179 Reportar
- Visitas 137
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Reñaca con Vista Panorámica a la Bahía, 2 Dormitorios
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
70 m²
Construidos
Descripción
Exclusivo departamento en venta ubicado en Edificio Cumbre, Avenida Edmundo Eluchans, Reñaca, Viña del Mar, en un sector residencial de alta plusvalía, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercio, restaurantes y playas.
La propiedad se encuentra en el piso 17 y cuenta con 70 m² distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños, estacionamiento cerrado y bodega.
Destaca por su vista despejada y panorámica a toda la bahía, además de entregar luminosidad, privacidad y un entorno privilegiado frente al mar.
El edificio cuenta con acceso controlado y se encuentra en un sector tranquilo y seguro, con conexión directa hacia Reñaca, Concón y Viña del Mar.
Una excelente alternativa para quienes buscan vivir, invertir o contar con una segunda vivienda en uno de los sectores más demandados de la Región de Valparaíso.
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Piso 17
Departamento ubicado en el piso 17
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
70 m² útiles
🏗️
70 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$268,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,8M/m²
Superficie: 70 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
121
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 158.025.436
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$268.209.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $53.641.900
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.192.636UF 28,90 / mes
Monto financiadoUF 5.200,00$214.567.600
Renta líquida sugerida$4.770.546Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$53.641.900
Total estimado pagado$411.432.822Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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