OFERTA

Departamento en Venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 52 m² Construidos

Descripción

Excelente departamento en venta, ubicado en Reñaca Alto, Viña del Mar, a pasos del Outlet Park y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Su orientación nororiente proporciona una excelente iluminación natural, convirtiéndolo en una atractiva alternativa para vivir o invertir.

Con una superficie total de 56 m², esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para familias, parejas o quienes buscan un dormitorio adicional para oficina o estudio.

Características de la propiedad:

Superficie total: 56 m².
Superficie útil: 52 m².
Piso 2 (edificio sin ascensor).
3 dormitorios (uno ideal para home office o estudio).
2 baños completos.
Living-comedor.
Cocina.
Logia con conexión para lavadora.
Orientación nororiente.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.
Admite mascotas.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $50.000.
Contribuciones: Solo paga por el estacionamiento y la bodega.
La propiedad se encuentra semiamoblada, con posibilidad de incluir el mobiliario en el valor de venta.
Valor de venta: 1.720 UF.

Este departamento destaca por su excelente ubicación, buena conectividad y distribución funcional, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en Reñaca Alto con estacionamiento, bodega y una excelente relación precio-calidad.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Características informadas
📐
56 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $71M Precio del aviso
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Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 52 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $71M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $71M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 79 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 115.016.704 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 95 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$70.972.360 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.194.472

Plazo del crédito
Dividendo mensual$315.590UF 7,65 / mes
Monto financiadoUF 1.376,00$56.777.888
Renta líquida sugerida$1.262.360Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.194.472
Total estimado pagado$108.871.455Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 56 m2
  • Superficie construida 52 m2
  • Valor por m² $1.267.364 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.720
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 70.972.360
  • Activo desde 18:53:06 05/08/2026
  • ID Propiedad 5224 Reportar
  • Visitas 117

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Glorias Navales — Viña del Mar

651 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Glorias Navales
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector alto con vivienda familiar, comercio local, colegios y servicios comunitarios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Mercado de primera vivienda y arriendo familiar; validación por pasaje es clave. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
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