- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 96 m2
- Superficie construida 87 m2
-
Valor por m² $2.999.304 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 6.978
- Equivalente aprox. en pesos
$ 287.933.214
- Activo desde 19:06:14 03/08/2026
- ID Propiedad 5141 Reportar
- Visitas 57
OFERTA
Departamento en Venta en Reñaca | 96 m² con 2 Estacionamientos
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
87 m²
Construidos
Descripción
Excelente departamento en venta ubicado en el Condominio Club La Foresta, en el sector residencial de Reñaca, Viña del Mar. La propiedad destaca por su orientación norponiente, amplios espacios, modernas terminaciones y cercanía a playas, supermercados, colegios, farmacias, Clínica Ciudad del Mar, centros comerciales y bancos.
Características de la propiedad:
Superficie útil: 87 m².
Superficie total: 96 m².
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con walk-in clóset y bidet.
2 baños.
Amplio living-comedor.
Terraza cerrada.
Ventanas termopanel en todo el departamento.
Cocina tradicional moderna, amoblada.
Comedor de diario.
Logia.
Secador de toallas.
Botón de pánico.
Asientos en las duchas.
2 estacionamientos en tándem.
1 bodega subterránea.
Piso 9.
Orientación norponiente.
Año de construcción: 2016.
Equipamiento del condominio:
Conserjería 24/7.
Cámaras de vigilancia en áreas comunes.
Piscina temperada.
Sauna.
Sala de juegos.
Sala de cine.
Sala de masajes y primeros auxilios.
Jardines con huerta comunitaria.
Restaurante y bar.
Camarines.
Equipo electrógeno.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $280.000.
Valor de venta: $285.000.000.
Este departamento combina amplitud, equipamiento de alto nivel y una excelente ubicación en Reñaca, siendo una atractiva alternativa para quienes buscan comodidad y calidad de vida en uno de los sectores residenciales más cotizados de Viña del Mar.
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Piso 9
Departamento ubicado en el piso 9
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
96 m² útiles
🏗️
87 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$287,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,3M/m²
Superficie: 87 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
103
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 199.032.812
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$287.933.214 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $57.586.643
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.280.341UF 31,03 / mes
Monto financiadoUF 5.582,40$230.346.571
Renta líquida sugerida$5.121.364Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$57.586.643
Total estimado pagado$441.688.959Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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