- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 104 m2
- Superficie construida 98 m2
-
Valor por m² $2.234.550 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 5.632
- Equivalente aprox. en pesos
$ 232.393.216
- Activo desde 19:43:19 03/08/2026
- ID Propiedad 5148 Reportar
- Visitas 112
DESTACADO
Departamento en Venta en Quinta & Álvarez, Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
98 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta en el sector Quinta & Álvarez, Viña del Mar, ubicado en pleno centro de la ciudad, con excelente conectividad y a pasos de locomoción, estación de Metro, bancos, farmacias, colegios, supermercados, centros comerciales, hospitales, clínicas, playas y Casino de Viña del Mar.
La propiedad destaca por su orientación poniente, que proporciona excelente iluminación natural durante gran parte del día, además de una cómoda distribución ideal para familias.
Características del departamento:
3 dormitorios, principal en suite.
2 baños.
Hall de acceso.
Amplio living-comedor.
Cocina tradicional con logia.
Terraza cerrada.
2 estacionamientos.
1 bodega.
Superficie útil: 98 m².
Superficie total: 104 m².
Piso 8.
Orientación poniente.
Equipamiento del edificio:
Conserjería las 24 horas.
Sala de eventos.
Jardines.
Cámaras de seguridad en accesos comunes.
Gastos comunes aproximados: $160.000.
Valor de venta: $230.000.000.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más tradicionales y conectados de Viña del Mar, con amplios espacios, excelente ubicación y cercanía a todos los servicios esenciales.
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Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
104 m² útiles
🏗️
98 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$232,4M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,4M/m²
Superficie: 98 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
96
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 216.534.466
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$232.393.216 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $46.478.643
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.033.374UF 25,04 / mes
Monto financiadoUF 4.505,60$185.914.573
Renta líquida sugerida$4.133.494Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$46.478.643
Total estimado pagado$356.490.716Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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