OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Miraflores Alto | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 69 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en el sector de Miraflores Alto, Viña del Mar. La propiedad cuenta con una distribución funcional, terraza tipo antejardín y espacios ideales para quienes buscan comodidad en un entorno residencial con buena conectividad y cercanía a servicios.

Características de la propiedad:

Superficie de 69 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Living comedor.
Cocina.
Terraza tipo antejardín.
1 estacionamiento.
Orientación que permite buena iluminación natural.
Gastos comunes aproximados de $12.000.

Características del condominio:

Condominio cerrado.
Estacionamiento común.
Jardines.
Juegos para niños.

Ubicación y entorno:

Cercano a supermercados, comercio local, colegios, instituciones de salud, servicios básicos, áreas recreativas y transporte público.

Este departamento ofrece una alternativa para vivir o invertir en Miraflores Alto, con una buena distribución, espacios exteriores y un entorno residencial con acceso a servicios y conectividad en Viña del Mar.

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Amenities básicos
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69 m² útiles
🏗️
69 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $89M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,9M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 69 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $89M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $89M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 116 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 158.454.298 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 6 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 113 113 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 44% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 69 m2
  • Superficie Construida 69 m2
  • Valor por m² $1.289.842 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.179
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 88.999.076
  • Activo desde 19:50:53 06/08/2026
  • ID Propiedad 5291 Reportar
  • Visitas 17

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, miraflores alto viña del mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Los Limonares Alto

Viña del Mar · 465 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Limonares Alto
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área de transición hacia sectores altos y Miraflores, con vivienda y conectividad intermedia.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Atractivo por equilibrio precio-conectividad; revisar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.