OFERTA

Departamento en venta en Lago Villarrica 650, Viña del Mar

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Viña del Mar, Lago Villarrica 650

Habitaciones2

Baños1

Estac.1

Superficie50 m²

Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en Lago Villarrica 650, en el sector Mirador de Reñaca Alto, Viña del Mar. Emplazado en un barrio residencial consolidado y familiar, ofrece excelente conectividad hacia Viña del Mar, Concón y Camino Internacional. Se encuentra a pasos de locomoción colectiva, cercano a supermercados, colegios, centros de salud, comercio local y áreas verdes.

Características de la propiedad:

Superficie aproximada: 50 m².
2 dormitorios (originalmente 3 dormitorios).
1 baño.
Living-comedor con salida al balcón.
Balcón cerrado con ventanales.
Cocina tradicional independiente.
1 estacionamiento techado.
Piso 6 con ascensor.

Equipamiento del condominio:

Acceso controlado.
Conserjería.
Plaza de juegos infantiles.
Sala multiuso.

Información adicional:

Año de construcción: 2007.
Valor de venta: $74.000.000.
Las visitas se coordinan con al menos un día de anticipación.

Este departamento destaca por su funcional distribución, excelente conectividad y entorno residencial, siendo una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión.

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Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $74M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 50 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $74M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $74M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 71 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 118.447.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 70 70 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 38% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $1.480.187 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.812
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 74.009.328
  • Activo desde 18:32:51 06/08/2026
  • ID Propiedad 5281 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Lago Villarrica 650, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Manuel Bustos

Viña del Mar · 728 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.