Departamento en venta en Lago Villarrica 650, Viña del Mar

OFERTA

Departamento en venta en Lago Villarrica 650, Viña del Mar

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos

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Descripción

Viña del Mar, Lago Villarrica 650

Habitaciones2

Baños1

Estac.1

Superficie50 m²

Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en Lago Villarrica 650, en el sector Mirador de Reñaca Alto, Viña del Mar. Emplazado en un barrio residencial consolidado y familiar, ofrece excelente conectividad hacia Viña del Mar, Concón y Camino Internacional. Se encuentra a pasos de locomoción colectiva, cercano a supermercados, colegios, centros de salud, comercio local y áreas verdes.

Características de la propiedad:

Superficie aproximada: 50 m².
2 dormitorios (originalmente 3 dormitorios).
1 baño.
Living-comedor con salida al balcón.
Balcón cerrado con ventanales.
Cocina tradicional independiente.
1 estacionamiento techado.
Piso 6 con ascensor.

Equipamiento del condominio:

Acceso controlado.
Conserjería.
Plaza de juegos infantiles.
Sala multiuso.

Información adicional:

Año de construcción: 2007.
Valor de venta: $74.000.000.
Las visitas se coordinan con al menos un día de anticipación.

Este departamento destaca por su funcional distribución, excelente conectividad y entorno residencial, siendo una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión.

Piso 6

Departamento ubicado en el piso 6

Edificio con ascensor

Características informadas

📐

50 m² útiles

🏗️

50 m² construidos

🛏️

2 dormitorios

🚿

1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $74,8M Precio del aviso

●

Promedio comparable $201,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $62M - $330M

m²

Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 50 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 80 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 116.732.152 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 95 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso está 37% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$74.768.556 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.953.711

Plazo del crédito

Dividendo mensual$332.470UF 8,06 / mes

Monto financiadoUF 1.449,60$59.814.845

Renta líquida sugerida$1.329.881Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$14.953.711

Total estimado pagado$114.694.811Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 2
Baños 1
Superficie total 50 m²
Superficie construida 50 m²
Valor por m² $1.495.371 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 1.812
Equivalente aprox. en pesos
$ 74.768.556
Activo desde 18:32:51 06/08/2026
ID Propiedad 5281 Reportar
Visitas 114

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Manuel Bustos — Viña del Mar

728 m aprox.

Entorno urbano funcional

64 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media 56% ref.

Conectividad

Media 56% ref.

Salud y servicios

Media-Alta 70% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos

Uso dominante Residencial consolidado y comercio local

Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio

Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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