- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 45 m2
- Superficie construida 42 m2
-
Valor por m² $1.909.101 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.082
- Equivalente aprox. en pesos
$ 85.909.566
- Activo desde 14:22:17 06/08/2026
- ID Propiedad 5259 Reportar
- Visitas 93
NUEVO
Departamento en Venta en Gregorio Marañón, Viña del Mar | 2 Dormitorios
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
42 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en Gregorio Marañón, sector Altavista 2, Viña del Mar. Propiedad funcional con excelente ubicación y conectividad, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una alternativa de inversión con buena demanda de arriendo.
Características de la propiedad:
Superficie: 42,52 m².
Piso 6 (acceso por piso 5).
Living-comedor.
2 dormitorios luminosos.
1 baño completo.
Cocina equipada con encimera y horno eléctrico.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.
Equipamiento del edificio:
Gimnasio equipado.
Salón de eventos.
Lavandería.
Conserjería y vigilancia 24/7.
Ubicación y conectividad:
Sector Gregorio Marañón, Viña del Mar.
Cercano a locomoción, servicios y comercio.
Excelente alternativa para vivir o invertir en un sector con alta demanda.
Información adicional:
Valor de venta: $85.000.000.
Honorarios de corretaje no incluidos.
Edificio no cuenta con piscina.
Este departamento destaca por su distribución práctica, equipamiento comunitario y ubicación estratégica, siendo una oportunidad atractiva para inversión o vivienda en Viña del Mar.
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Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
45 m² útiles
🏗️
42 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$85,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 42 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
58
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 115.527.254
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$85.909.566 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.181.913
Plazo del crédito
Dividendo mensual$382.011UF 9,26 / mes
Monto financiadoUF 1.665,60$68.727.653
Renta líquida sugerida$1.528.042Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.181.913
Total estimado pagado$131.785.098Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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