REBAJADO

Departamento en Venta en Gregorio Marañón, Viña del Mar | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 64 m² Construidos
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Descripción

Hermoso departamento remodelado en venta ubicado en calle Gregorio Marañón, Viña del Mar. Situado en un sector residencial con excelente conectividad, locomoción a la puerta y rápido acceso hacia Ruta 68 por Agua Santa, esta propiedad destaca por su comodidad, modernidad y buena distribución.

Características de la propiedad:

Superficie total: 64,2 m².
Superficie departamento: 60,27 m².
Terraza: 3,93 m².
Piso 4.
Orientación poniente.
Año de construcción: 2011.
2 dormitorios con clóset.
1 baño completo.
Cocina equipada y amoblada.
Terraza cerrada con ventanales de 3 hojas.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.
Se entrega semi amoblado.

Incluye:

Futón.
Sillas altas de comedor.
Chimenea eléctrica.
Lavadora.
Cama nido con colchones.
Velador.
Mesa y silla de escritorio.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24 horas.
Recepción.
Piscina.
Sala multiuso.
Quinchos.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $70.000.
Exento de contribuciones.
Pagos asociados aproximados: estacionamiento $15.000 y bodega $7.000.
Valor de venta: $125.000.000 conversable.

Este departamento destaca por su excelente ubicación, espacios remodelados y completas características, siendo una atractiva alternativa para vivir o invertir en Viña del Mar.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
64 m² útiles
🏗️
64 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $125M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 64 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $125M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $125M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 155.207.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 5 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 85 85 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 64 m2
  • Superficie Construida 64 m2
  • Valor por m² $1.953.492 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.061
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 125.023.484
  • Activo desde 14:18:54 06/08/2026
  • ID Propiedad 5258 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Gregorio Marañon, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Marco Maldonado

Viña del Mar · 342 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.