- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 64 m2
- Superficie construida 64 m2
-
Valor por m² $1.973.532 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 3.061
- Equivalente aprox. en pesos
$ 126.306.043
- Activo desde 14:18:54 06/08/2026
- ID Propiedad 5258 Reportar
- Visitas 76
REBAJADO
Departamento en Venta en Gregorio Marañón, Viña del Mar | 2 Dormitorios
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
64 m²
Construidos
Descripción
Hermoso departamento remodelado en venta ubicado en calle Gregorio Marañón, Viña del Mar. Situado en un sector residencial con excelente conectividad, locomoción a la puerta y rápido acceso hacia Ruta 68 por Agua Santa, esta propiedad destaca por su comodidad, modernidad y buena distribución.
Características de la propiedad:
Superficie total: 64,2 m².
Superficie departamento: 60,27 m².
Terraza: 3,93 m².
Piso 4.
Orientación poniente.
Año de construcción: 2011.
2 dormitorios con clóset.
1 baño completo.
Cocina equipada y amoblada.
Terraza cerrada con ventanales de 3 hojas.
1 estacionamiento techado.
1 bodega.
Se entrega semi amoblado.
Incluye:
Futón.
Sillas altas de comedor.
Chimenea eléctrica.
Lavadora.
Cama nido con colchones.
Velador.
Mesa y silla de escritorio.
Equipamiento del edificio:
Seguridad 24 horas.
Recepción.
Piscina.
Sala multiuso.
Quinchos.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $70.000.
Exento de contribuciones.
Pagos asociados aproximados: estacionamiento $15.000 y bodega $7.000.
Valor de venta: $125.000.000 conversable.
Este departamento destaca por su excelente ubicación, espacios remodelados y completas características, siendo una atractiva alternativa para vivir o invertir en Viña del Mar.
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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
64 m² útiles
🏗️
64 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$126,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 64 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
110
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 147.855.280
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$126.306.043 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $25.261.209
Plazo del crédito
Dividendo mensual$561.640UF 13,61 / mes
Monto financiadoUF 2.448,80$101.044.834
Renta líquida sugerida$2.246.560Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.261.209
Total estimado pagado$193.753.211Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
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Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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