- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 77 m2
- Superficie construida 77 m2
-
Valor por m² $1.741.620 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 3.250
- Equivalente aprox. en pesos
$ 134.104.750
- Activo desde 18:37:12 04/08/2026
- ID Propiedad 5195 Reportar
- Visitas 116
OFERTA
Departamento en Venta en Gregorio Marañón, Viña del Mar | 2 Dormitorios, 2 Baños
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
77 m²
Construidos
Descripción
Hermoso y acogedor departamento en venta en el tradicional sector residencial de Gregorio Marañón, Viña del Mar. Ubicado en el piso 5, ofrece un entorno seguro, excelente luminosidad y una ubicación con buena conectividad, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 77 m², distribuidos en 2 dormitorios con clóset, incluyendo dormitorio principal en suite, además de 2 baños completos, uno de ellos con ventilación natural.
Su distribución incorpora un amplio living-comedor, cocina tradicional amoblada, logia independiente y una terraza cerrada con ventanales, perfecta para disfrutar durante todo el año. El agua caliente funciona mediante calefón e incluye 1 estacionamiento descubierto.
El edificio ofrece completos espacios comunes, entre los que destacan conserjería y acceso controlado las 24 horas, piscina, quinchos, gimnasio, sala multiuso, lavandería y juegos infantiles, brindando comodidad y seguridad para toda la familia.
Características:
77 m² aproximados.
2 dormitorios con clóset.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Cocina tradicional amoblada.
Living-comedor.
Logia independiente.
Terraza cerrada con ventanales.
Agua caliente por calefón.
1 estacionamiento descubierto.
Piso 5.
Seguridad y acceso controlado 24 horas.
Piscina.
Quinchos.
Gimnasio.
Sala multiuso.
Lavandería.
Juegos infantiles.
Gastos comunes aproximados: $100.000.
Contribuciones aproximadas: $50.000 trimestrales.
Valor de venta: 3.250 UF.
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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
77 m² útiles
🏗️
77 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$134,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,7M/m²
Superficie: 77 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
112
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 176.834.098
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
100 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$134.104.750 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $26.820.950
Plazo del crédito
Dividendo mensual$596.318UF 14,45 / mes
Monto financiadoUF 2.600,00$107.283.800
Renta líquida sugerida$2.385.273Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.820.950
Total estimado pagado$205.716.411Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Clima promedio de la comuna
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Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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