- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 50 m2
- Superficie construida 46 m2
-
Valor por m² $2.046.645 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.480
- Equivalente aprox. en pesos
$ 102.332.240
- Activo desde 12:36:46 03/08/2026
- ID Propiedad 5100 Reportar
- Visitas 58
DESTACADO
Departamento en Venta en Gregorio Marañón | 2 Dormitorios y Balcón
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
46 m²
Construidos
Descripción
Acogedor y luminoso departamento en venta en el sector de Gregorio Marañón, Viña del Mar Alto. Ubicado en el piso 7 con orientación norponiente, esta propiedad full eléctrica destaca por su buena distribución y se encuentra exenta de contribuciones, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversión o primera vivienda.
Características de la propiedad:
Superficie útil: 46,10 m².
Terraza: 4,22 m².
Superficie total: 49,32 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Cocina americana amoblada y equipada.
Living-comedor.
Balcón.
Espacio para instalar lavadora.
Propiedad full eléctrica.
Piso 7.
Orientación norponiente.
Sin estacionamiento.
Sin bodega (con posibilidad de arriendo).
Equipamiento del edificio:
Seguridad 24 horas con acceso controlado.
Quincho.
Jacuzzi.
Sala multiuso.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $60.000.
Exento de contribuciones.
Valor de venta: 2.480 UF.
Este departamento ofrece una distribución funcional, buena iluminación natural y acceso a completas áreas comunes, siendo una excelente opción para quienes buscan invertir o adquirir su primera vivienda en un sector con buena conectividad de Viña del Mar.
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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
50 m² útiles
🏗️
46 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$102,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,2M/m²
Superficie: 46 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
75
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 114.036.448
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$102.332.240 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $20.466.448
Plazo del crédito
Dividendo mensual$455.037UF 11,03 / mes
Monto financiadoUF 1.984,00$81.865.792
Renta líquida sugerida$1.820.147Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$20.466.448
Total estimado pagado$156.977.446Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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