OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Gregorio Marañón | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 45 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en el sector de Gregorio Marañón, Viña del Mar. Ubicado en el piso 6, ofrece una distribución práctica y funcional, siendo una alternativa para quienes buscan una propiedad de fácil mantención en un sector residencial de la ciudad.

Características de la propiedad:

Superficie de 45 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Living.
Cocina americana.
Ubicado en el piso 6 (acceso por piso 5).
Gastos comunes aproximados de $60.000.
No paga contribuciones.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.

Este departamento destaca por su distribución eficiente y bajos costos asociados al no pagar contribuciones, representando una opción para vivir o invertir en Viña del Mar.

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Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
45 m² útiles
🏗️
45 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,9M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 45 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $85M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 60 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 105.602.162 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 59 59 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 45 m2
  • Superficie Construida 45 m2
  • Valor por m² $1.889.716 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.082
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 85.037.208
  • Activo desde 18:58:46 06/08/2026
  • ID Propiedad 5286 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Gregorio Marañon, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Marco Maldonado

Viña del Mar · 342 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.