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Departamento en Venta en Gregorio Marañón | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 45 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en el sector de Gregorio Marañón, Viña del Mar. Ubicado en el piso 6, ofrece una distribución práctica y funcional, siendo una alternativa para quienes buscan una propiedad de fácil mantención en un sector residencial de la ciudad.

Características de la propiedad:

Superficie de 45 m².
2 dormitorios.
1 baño.
Living.
Cocina americana.
Ubicado en el piso 6 (acceso por piso 5).
Gastos comunes aproximados de $60.000.
No paga contribuciones.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.

Este departamento destaca por su distribución eficiente y bajos costos asociados al no pagar contribuciones, representando una opción para vivir o invertir en Viña del Mar.

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Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
45 m² útiles
🏗️
45 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $85,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 45 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $85,9M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $85,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 69 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 106.596.630 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 96 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$85.909.566 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.181.913

Plazo del crédito
Dividendo mensual$382.011UF 9,26 / mes
Monto financiadoUF 1.665,60$68.727.653
Renta líquida sugerida$1.528.042Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.181.913
Total estimado pagado$131.785.098Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 45 m2
  • Superficie construida 45 m2
  • Valor por m² $1.909.101 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.082
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 85.909.566
  • Activo desde 18:58:46 06/08/2026
  • ID Propiedad 5286 Reportar
  • Visitas 117

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Gregorio Marañon, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Marco Maldonado — Viña del Mar

342 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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