- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 76 m2
- Superficie construida 76 m2
-
Valor por m² $1.183.597 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.180
- Equivalente aprox. en pesos
$ 89.953.340
- Activo desde 12:39:27 04/08/2026
- ID Propiedad 5157 Reportar
- Visitas 100
REBAJADO
Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
76 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta en el Primer Sector de Gómez Carreño, Viña del Mar, ubicado en calle Austral, un consolidado sector residencial con excelente conectividad. Cercano a locomoción colectiva, feria, Supermercado Tottus, Homecenter Sodimac, BancoEstado, farmacia, bencinera Copec, Carabineros, establecimientos educacionales, clínicas, Mall Marina Arauco y a solo minutos del centro de Viña del Mar.
La propiedad fue recientemente remodelada y destaca por sus amplios espacios, ideal para familias que buscan comodidad y una excelente ubicación.
Características del departamento:
3 dormitorios amplios.
1 baño completo con ventilación natural.
Living-comedor.
Cocina tradicional.
Logia.
Piso flotante.
1 estacionamiento asignado.
Citófono.
No cuenta con bodega.
Superficie útil: 76 m².
Superficie total: 76 m².
Primer piso.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $10.000.
Exento de contribuciones.
Pago de aseo municipal aproximado: $7.500 trimestrales.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial consolidado de Viña del Mar, con amplios espacios, bajos gastos comunes y excelente conectividad.
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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
📐
76 m² útiles
🏗️
76 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$90M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 76 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
107
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 175.016.540
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 49% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$89.953.340 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.990.668
Plazo del crédito
Dividendo mensual$399.992UF 9,69 / mes
Monto financiadoUF 1.744,00$71.962.672
Renta líquida sugerida$1.599.968Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.990.668
Total estimado pagado$137.988.239Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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