- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 43 m2
- Superficie construida 43 m2
-
Valor por m² $2.044.918 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.131
- Equivalente aprox. en pesos
$ 87.931.453
- Activo desde 18:50:18 04/08/2026
- ID Propiedad 5199 Reportar
- Visitas 90
NUEVO
Departamento en Venta en Gómez Carreño, Viña del Mar | 2 Dormitorios
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
43 m²
Construidos
Descripción
Acogedor departamento en venta en Gómez Carreño, Viña del Mar, ubicado en el piso 13 de un edificio con excelente conectividad. Su privilegiada ubicación permite acceder fácilmente a colegios, supermercados, centros comerciales, Carabineros y locomoción colectiva, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.
La propiedad cuenta con 43 m² aproximados, distribuidos en 2 dormitorios con piso alfombrado, 1 baño, living-comedor con piso flotante, cocina integrada amoblada y equipada, conexión para lavadora y una terraza que aporta luminosidad y ventilación natural.
Incluye 1 estacionamiento descubierto y 1 bodega. El departamento se encuentra exento de contribuciones, pagando únicamente las correspondientes a la bodega.
Construido en 2014, el edificio ofrece completos espacios comunes que incluyen seguridad y acceso controlado las 24 horas, piscina, gimnasio, quinchos, sala multiuso, lavandería y juegos infantiles.
Características:
43 m² aproximados.
2 dormitorios.
1 baño.
Cocina integrada amoblada y equipada.
Living-comedor con piso flotante.
Conexión para lavadora.
Terraza.
1 estacionamiento descubierto.
1 bodega.
Piso 13.
Año de construcción: 2014.
Seguridad y acceso controlado 24 horas.
Piscina.
Gimnasio.
Quinchos.
Sala multiuso.
Lavandería.
Juegos infantiles.
Gastos comunes aproximados: $55.000.
Contribuciones: $3.500 (solo por la bodega).
Valor de venta: $87.000.000.
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13
Piso 13
Departamento ubicado en el piso 13
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
43 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$87,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 43 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
62
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 114.526.576
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
94 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 24% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$87.931.453 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.586.291
Plazo del crédito
Dividendo mensual$391.001UF 9,48 / mes
Monto financiadoUF 1.704,80$70.345.162
Renta líquida sugerida$1.564.005Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.586.291
Total estimado pagado$134.886.668Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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