DESTACADO

Departamento en Venta en Gómez Carreño | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 78 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en el sector de Gómez Carreño, Viña del Mar, dentro del Condominio Mesas de Aragón. La propiedad se encuentra cercana a comercio y locomoción colectiva, en un condominio cerrado con espacios comunes ideales para la vida familiar.

Características de la propiedad:

Superficie de 78,59 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Living comedor.
Cocina.
Ubicado en el piso 3.

Características del condominio:

Condominio cerrado.
Piscina.
Áreas verdes.
Cercanía a comercio y locomoción colectiva.

Este departamento ofrece una cómoda distribución, buena superficie interior y una ubicación con acceso a servicios y equipamiento, siendo una alternativa atractiva para quienes buscan vivir en un entorno residencial de Viña del Mar.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
78 m² útiles
🏗️
78 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $143,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 78 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $143,5M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $143,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 112 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 178.038.996 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$143.471.451 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $28.694.290

Plazo del crédito
Dividendo mensual$637.969UF 15,46 / mes
Monto financiadoUF 2.781,60$114.777.161
Renta líquida sugerida$2.551.875Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$28.694.290
Total estimado pagado$220.084.911Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 78 m2
  • Superficie construida 78 m2
  • Valor por m² $1.839.378 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.477
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 143.471.451
  • Activo desde 19:02:18 06/08/2026
  • ID Propiedad 5287 Reportar
  • Visitas 116

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Gómez Carreño Int, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Gómez Carreño Alto — Viña del Mar

175 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Gómez Carreño Alto
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial de Gómez Carreño con pendientes y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Atractivo por precio; revisar accesibilidad. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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