- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 83 m2
- Superficie construida 83 m2
-
Valor por m² $3.032.582 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 6.100
- Equivalente aprox. en pesos
$ 251.704.300
- Activo desde 13:46:25 06/08/2026
- ID Propiedad 5250 Reportar
- Visitas 80
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Edificio Mirador Rioja, Viña del Mar | 3 Dormitorios
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
83 m²
Construidos
Descripción
Hermoso departamento en venta ubicado en el Edificio Mirador Rioja, en calle Dos Norte, Viña del Mar. Situado en el piso 7, ofrece una excelente ubicación, cómodos espacios y una conectividad privilegiada, a pocos minutos caminando del centro de la ciudad y cercano a una amplia variedad de servicios.
Características de la propiedad:
Superficie total: 83 m².
Superficie útil: 83 m².
Piso 7 de 10.
Año de construcción: 2012.
3 dormitorios.
2 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente.
2 balcones.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Se vende sin muebles.
Equipamiento del edificio:
Seguridad 24/7 con acceso controlado.
Piscina.
Gimnasio.
Salón de eventos.
2 lavanderías.
2 ascensores.
Grupo electrógeno para emergencias.
Ubicación y conectividad:
Edificio Mirador Rioja, Dos Norte, Viña del Mar.
A pasos de supermercados.
Cercano al centro de Viña del Mar.
Próximo al Terminal Rodoviario, colegios, feria libre, Casino de Viña del Mar, Palacio Rioja, Palacio Vergara, comercio y servicios.
Excelente conectividad.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $200.000 (incluyen consumo de agua caliente).
Valor de venta: 6.100 UF.
Este departamento destaca por su excelente ubicación, distribución funcional y completas áreas comunes, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión en uno de los sectores más consolidados de Viña del Mar.
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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
83 m² útiles
🏗️
83 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$251,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3M/m²
Superficie: 83 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
103
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 180.040.352
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
98 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$251.704.300 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $50.340.860
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.119.243UF 27,12 / mes
Monto financiadoUF 4.880,00$201.363.440
Renta líquida sugerida$4.476.974Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$50.340.860
Total estimado pagado$386.113.879Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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