- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 48 m2
- Superficie construida 45 m2
-
Valor por m² $2.235.939 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.601
- Equivalente aprox. en pesos
$ 107.325.063
- Activo desde 14:19:32 13/08/2026
- ID Propiedad 5559 Reportar
- Visitas 61
DESTACADO
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Vista Panorámica y Esta
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
45 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta en Edificio Altos de Placeres, ubicado en el piso 27, con vista panorámica hacia la bahía de Valparaíso, Viña del Mar y Concón. Su orientación norponiente proporciona excelente luminosidad natural y una ubicación estratégica en el límite entre Valparaíso y Viña del Mar.
Características de la propiedad:
Superficie útil de 45 m².
Superficie total de 48 m².
2 dormitorios con clóset.
1 baño.
Cocina americana amoblada y equipada con encimera y horno eléctrico.
Cubiertas de granito.
Living comedor con piso fotolaminado.
Terraza con mallas de seguridad.
Orientación norponiente.
1 estacionamiento frente a portería.
Año de construcción: 2022.
Gastos comunes aproximados de $60.000.
Características del edificio:
Piscina para adultos y niños.
Club House con terraza techada y áreas verdes.
Dos quinchos cerrados.
Gimnasio.
Dos salones multiuso con vista panorámica de 360°.
Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Portón eléctrico.
Tres ascensores.
Lavandería.
Bicicleteros.
Enfermería.
Ubicación y conectividad:
A dos cuadras de locomoción colectiva.
A minutos de Caleta Portales.
Cercano a Universidad Federico Santa María, INACAP y Hospital Dr. Eduardo Pereira.
Rápido acceso a Valparaíso, Viña del Mar y Ruta 68.
El departamento se presenta como una alternativa tanto para vivir como para inversión, especialmente por su ubicación, vista panorámica y equipamiento. Se señala además la posibilidad de negociar el mobiliario de forma adicional.
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Piso 27
Departamento ubicado en el piso 27
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
48 m² útiles
🏗️
45 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Valparaíso
Precio publicado
$107,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$111,8M
Valparaíso
Rango observado
$68M - $135M
Valor m² referencial
$2,4M/m²
Superficie: 45 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
71
Base usada: Valparaíso
Mediana publicada
$ 87.814.600
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
88 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$107.325.063 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $21.465.013
Plazo del crédito
Dividendo mensual$477.238UF 11,57 / mes
Monto financiadoUF 2.080,80$85.860.050
Renta líquida sugerida$1.908.952Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$21.465.013
Total estimado pagado$164.636.426Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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