DESTACADO

Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Vista Panorámica y Esta

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 45 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Edificio Altos de Placeres, ubicado en el piso 27, con vista panorámica hacia la bahía de Valparaíso, Viña del Mar y Concón. Su orientación norponiente proporciona excelente luminosidad natural y una ubicación estratégica en el límite entre Valparaíso y Viña del Mar.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 45 m².
Superficie total de 48 m².
2 dormitorios con clóset.
1 baño.
Cocina americana amoblada y equipada con encimera y horno eléctrico.
Cubiertas de granito.
Living comedor con piso fotolaminado.
Terraza con mallas de seguridad.
Orientación norponiente.
1 estacionamiento frente a portería.
Año de construcción: 2022.
Gastos comunes aproximados de $60.000.

Características del edificio:

Piscina para adultos y niños.
Club House con terraza techada y áreas verdes.
Dos quinchos cerrados.
Gimnasio.
Dos salones multiuso con vista panorámica de 360°.
Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Portón eléctrico.
Tres ascensores.
Lavandería.
Bicicleteros.
Enfermería.

Ubicación y conectividad:

A dos cuadras de locomoción colectiva.
A minutos de Caleta Portales.
Cercano a Universidad Federico Santa María, INACAP y Hospital Dr. Eduardo Pereira.
Rápido acceso a Valparaíso, Viña del Mar y Ruta 68.

El departamento se presenta como una alternativa tanto para vivir como para inversión, especialmente por su ubicación, vista panorámica y equipamiento. Se señala además la posibilidad de negociar el mobiliario de forma adicional.

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Piso 27
Departamento ubicado en el piso 27
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
48 m² útiles
🏗️
45 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $106,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 45 m²
$61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 09/26 $106,7M $61M $75,5M $90M $104,5M $119,1M 06/26 07/26 08/26 09/26 $106,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 70 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 87.406.160 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 38.000.000 58 m² · Valparaíso $ 655.172/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
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18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 48 m2
  • Superficie Construida 45 m2
  • Valor por m² $2.222.555 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.601
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 106.682.616
  • Activo desde 14:19:32 13/08/2026
  • ID Propiedad 5559 Reportar
  • Visitas 38

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Edificio Altos de Placeres, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Av. España Valparaíso — Valparaíso

355 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. España Valparaíso
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. España Valparaíso: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor costero de conexión Valparaíso–Viña con transporte, universidades, borde mar, restaurantes y alta exposición vial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Portales. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.