- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 46 m2
- Superficie construida 44 m2
-
Valor por m² $2.314.316 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 2.580
- Equivalente aprox. en pesos
$ 106.458.540
- Activo desde 21:58:04 12/08/2026
- ID Propiedad 5543 Reportar
- Visitas 63
DESTACADO
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Vista Panorámica y Esta
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
44 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en el Edificio Altos de Placeres, en Cerro Placeres, Valparaíso, en el piso 27 y con una privilegiada vista panorámica hacia la bahía, Viña del Mar y Concón. Su orientación norponiente permite disfrutar de excelente iluminación natural y atractivos atardeceres.
Características de la propiedad:
Superficie útil de 44 m².
Superficie total informada de 46 m².
2 dormitorios amplios con closet.
1 baño.
Living comedor con piso fotolaminado.
Cocina americana con cubiertas de granito.
Encimera y horno eléctrico.
Terraza con mallas de seguridad.
Estacionamiento frente a portería.
Orientación norponiente.
Ubicado en el piso 27.
Características del edificio:
Piscina.
Club house.
Amplias áreas verdes.
Quinchos cerrados en el piso 28.
Gimnasio.
Salones multiuso con vista en 360 grados.
Seguridad 24/7.
Cámaras de vigilancia.
Tres ascensores.
Lavandería.
Bicicleteros.
Ubicación y conectividad:
Ubicado en el límite entre Valparaíso y Viña del Mar.
Rápido acceso a Ruta 68.
A pocos minutos de Caleta Portales.
Cercano a Universidad Técnica Federico Santa María e INACAP.
Locomoción a dos cuadras.
El departamento se presenta como una alternativa de inversión, especialmente por su ubicación y la demanda señalada para arriendos temporales. Existe la posibilidad de negociar el mobiliario de forma adicional.
Valor de venta: 2.600 UF al contado, conversable. Para crédito hipotecario: 2.690 UF.
Gastos comunes aproximados: $60.000.
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Piso 27
Departamento ubicado en el piso 27
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
46 m² útiles
🏗️
44 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Valparaíso
Precio publicado
$106,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$111,8M
Valparaíso
Rango observado
$68M - $135M
Valor m² referencial
$2,4M/m²
Superficie: 44 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
71
Base usada: Valparaíso
Mediana publicada
$ 87.814.600
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
88 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$106.458.540 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $21.291.708
Plazo del crédito
Dividendo mensual$473.385UF 11,47 / mes
Monto financiadoUF 2.064,00$85.166.832
Renta líquida sugerida$1.893.540Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$21.291.708
Total estimado pagado$163.307.182Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Valparaíso
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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