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Departamento en Venta en Centro de Viña del Mar | 3 Dormitorios, 2 Terrazas

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 83 m² Construidos

Descripción

Moderno departamento en venta, de finas terminaciones, ubicado en el centro de Viña del Mar, a pasos de la estación Metro Viña del Mar. Situado en el piso 11 con orientación norte, ofrece excelente iluminación natural, una distribución funcional y una ubicación privilegiada con excelente conectividad.

La propiedad cuenta con 83,4 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios con clóset, incluyendo dormitorio principal en suite, 2 baños, uno de ellos con instalación para lavadora, cocina americana integrada, completamente amoblada y equipada, además de un cómodo living-comedor con salida a dos terrazas equipadas con malla de protección.

Incluye 1 estacionamiento subterráneo y 1 bodega.

El edificio ofrece completas áreas comunes para disfrutar de una excelente calidad de vida, incluyendo seguridad y acceso controlado las 24 horas, piscina con vista panorámica a la ciudad, gimnasio, quinchos, sala multiuso, salón gourmet, sauna y lavandería.

Características de la propiedad:

Superficie construida: 83,4 m².
3 dormitorios con clóset.
Dormitorio principal en suite.
2 baños.
Cocina americana integrada, amoblada y equipada.
Living-comedor.
2 terrazas con malla de protección.
Instalación para lavadora.
Piso 11.
Orientación norte.
1 estacionamiento subterráneo.
1 bodega.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24 horas.
Acceso controlado.
Piscina con vista panorámica.
Gimnasio.
Quinchos.
Sala multiuso.
Salón gourmet.
Sauna.
Lavandería.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $166.000.
Contribuciones aproximadas: $134.000 trimestrales.
Valor de venta: 6.000 UF.

Este departamento es una excelente alternativa para vivir o invertir en el centro de Viña del Mar, destacando por su ubicación estratégica, modernas terminaciones, completas áreas comunes y cercanía al Metro, comercio, servicios y principales atractivos de la ciudad.

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Piso 11
Departamento ubicado en el piso 11
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
83 m² útiles
🏗️
83 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $247,6M Precio del aviso
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Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
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Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $3M/m² Superficie: 83 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $247,6M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $247,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 103 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 180.040.352 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
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Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$247.578.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $49.515.600

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.100.895UF 26,68 / mes
Monto financiadoUF 4.800,00$198.062.400
Renta líquida sugerida$4.403.581Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$49.515.600
Total estimado pagado$379.784.144Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

nexxpro

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 83 m2
  • Superficie construida 83 m2
  • Valor por m² $2.982.867 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 247.578.000
  • Activo desde 19:44:26 04/08/2026
  • ID Propiedad 5204 Reportar
  • Visitas 93

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