OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Calle Arlegui, Viña del Mar | 2 Dormitorios, Amoblado

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 70 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en calle Arlegui, entre Ecuador y Von Schroeder, en pleno Viña del Mar. Situado en segundo piso con orientación poniente y vista hacia Cerro Castillo, destaca por su ubicación estratégica, buena conectividad y cercanía a servicios, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversión o vivienda.

Características de la propiedad:

Superficie útil: 70 m².
Año de construcción: 1985.
Piso 2.
Orientación poniente.
2 dormitorios con clóset.
1 baño completo con instalación para lavadora.
Amplio living-comedor con salida a terraza.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Piso flotante en excelente estado.
Citófono.
Sensor de acceso peatonal y vehicular.
Se vende amoblado o sin muebles.

Equipamiento del edificio:

Conserjería.
Buen nivel de mantención general.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $60.000.
Valor de venta: 3.200 UF aproximadamente.
Estacionamiento opcional con arriendo mensual de $40.000.

El departamento puede incluir mobiliario como mesa de comedor, sillones, camas, veladores, televisor y elementos decorativos, según acuerdo de venta.

Esta propiedad destaca por su ubicación céntrica, distribución funcional y posibilidad de inversión en renta, en uno de los sectores más conectados de Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
70 m² útiles
🏗️
70 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $126M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 70 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $126M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $126M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 98 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 159.638.774 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 5 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 95 95 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 70 m2
  • Valor por m² $1.800.053 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.085
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 126.003.740
  • Activo desde 14:15:05 06/08/2026
  • ID Propiedad 5257 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Arlegui, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Plan de Viña

Viña del Mar · 61 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plan de Viña
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Centro urbano plano de Viña del Mar: comercio, servicios públicos, edificios residenciales, hoteles y alta caminabilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez para departamentos pequeños y medianos; exige revisar gastos comunes, ruido, estacionamientos y normativa de renta corta. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.