OPORTUNIDAD

Departamento en venta en Bellavista, Sector 5 de Reñaca, Viña del Mar

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 75 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en Bellavista, Sector 5 de Reñaca, Viña del Mar, emplazado en un edificio de solo 7 pisos con vista al mar. Su excelente ubicación ofrece cercanía a Concón, supermercados, farmacias, bancos, comercio y diversos servicios, además de acceso directo a la playa del quinto sector mediante una escalera.

Características de la propiedad:

Superficie total aproximada: 75 m².
Superficie útil: 60 m².
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina integrada, amoblada y equipada.
Cubiertas de granito.
2 amplias terrazas con vista al mar.
Orientación poniente.
1 estacionamiento.
1 bodega.

Equipamiento del edificio:

Seguridad 24/7.
Circuito cerrado de televisión.
Jacuzzis.
Terraza panorámica.
Quincho.
Lavandería.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $250.000.
Edificio de 7 pisos.
Acceso directo a la playa del Sector 5 de Reñaca.

Este departamento destaca por su privilegiada vista al mar, excelente distribución, amplias terrazas y ubicación en uno de los sectores más exclusivos de Reñaca, siendo una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
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75 m² útiles
🏗️
75 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $183,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 75 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $183,8M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $183,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 95 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 175.629.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 6 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 92 92 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 75 m2
  • Superficie Construida 75 m2
  • Valor por m² $2.450.640 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 183.798.000
  • Activo desde 18:27:59 06/08/2026
  • ID Propiedad 5280 Reportar
  • Visitas 0

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Bellavista / Sector 5 de Reñaca, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Borgoño Reñaca

Viña del Mar · 156 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Borgoño Reñaca
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Avenida costera con restaurantes, edificios, playa y continuidad hacia Cochoa/Concón.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Producto con alta demanda turística; revisar primerísima línea y estado de fachadas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.