- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 75 m2
- Superficie construida 75 m2
-
Valor por m² $2.475.780 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 185.683.500
- Activo desde 18:27:59 06/08/2026
- ID Propiedad 5280 Reportar
- Visitas 186
OPORTUNIDAD
Departamento en venta en Bellavista, Sector 5 de Reñaca, Viña del Mar
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
75 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en Bellavista, Sector 5 de Reñaca, Viña del Mar, emplazado en un edificio de solo 7 pisos con vista al mar. Su excelente ubicación ofrece cercanía a Concón, supermercados, farmacias, bancos, comercio y diversos servicios, además de acceso directo a la playa del quinto sector mediante una escalera.
Características de la propiedad:
Superficie total aproximada: 75 m².
Superficie útil: 60 m².
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina integrada, amoblada y equipada.
Cubiertas de granito.
2 amplias terrazas con vista al mar.
Orientación poniente.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Equipamiento del edificio:
Seguridad 24/7.
Circuito cerrado de televisión.
Jacuzzis.
Terraza panorámica.
Quincho.
Lavandería.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $250.000.
Edificio de 7 pisos.
Acceso directo a la playa del Sector 5 de Reñaca.
Este departamento destaca por su privilegiada vista al mar, excelente distribución, amplias terrazas y ubicación en uno de los sectores más exclusivos de Reñaca, siendo una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión.
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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
75 m² útiles
🏗️
75 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$185,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,5M/m²
Superficie: 75 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
109
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 170.033.572
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$185.683.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $37.136.700
Plazo del crédito
Dividendo mensual$825.671UF 20,01 / mes
Monto financiadoUF 3.600,00$148.546.800
Renta líquida sugerida$3.302.685Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.136.700
Total estimado pagado$284.838.108Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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