OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Balmaceda, Reñaca, Viña del Mar | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en sector Balmaceda, Reñaca, Viña del Mar. Propiedad emplazada en un entorno residencial con excelente conectividad hacia la costa y centro de Viña del Mar, cercano a locomoción, supermercados, bancos, comercio, bomberos y playa.

Una excelente alternativa para vivir o invertir en uno de los sectores más atractivos de la ciudad.

Características de la propiedad:

Superficie: 60 m².
Piso 3 (sin ascensor).
Orientación surponiente.
2 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina tradicional.
1 bodega.
1 estacionamiento.

Características del condominio:

Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Lavandería.
Piscina.
Estacionamientos de visitas.

Información adicional:

Valor de venta: 3.250 UF.
Gastos comunes aproximados: $90.000.
Contribuciones aproximadas: $28.000.

Este departamento destaca por su ubicación, distribución funcional y completas áreas comunes, siendo una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en Reñaca, Viña del Mar.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $132,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $205,6M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 60 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $132,7M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $132,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 76 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 144.036.366 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 75 75 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 60 m2
  • Valor por m² $2.212.383 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.250
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 132.743.000
  • Activo desde 16:54:00 06/08/2026
  • ID Propiedad 5269 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida José Manuel Balmaceda, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Los Sargazos

Viña del Mar · 424 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Sargazos
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión en Reñaca con vivienda, comercio local y acceso a playa/Edmundo Eluchans.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para arriendo y vivienda familiar; revisar pendiente y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.