OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Balmaceda, Reñaca, Viña del Mar | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Departamento en venta ubicado en sector Balmaceda, Reñaca, Viña del Mar. Propiedad emplazada en un entorno residencial con excelente conectividad hacia la costa y centro de Viña del Mar, cercano a locomoción, supermercados, bancos, comercio, bomberos y playa.

Una excelente alternativa para vivir o invertir en uno de los sectores más atractivos de la ciudad.

Características de la propiedad:

Superficie: 60 m².
Piso 3 (sin ascensor).
Orientación surponiente.
2 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina tradicional.
1 bodega.
1 estacionamiento.

Características del condominio:

Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Lavandería.
Piscina.
Estacionamientos de visitas.

Información adicional:

Valor de venta: 3.250 UF.
Gastos comunes aproximados: $90.000.
Contribuciones aproximadas: $28.000.

Este departamento destaca por su ubicación, distribución funcional y completas áreas comunes, siendo una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en Reñaca, Viña del Mar.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $134,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 60 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $134,1M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $134,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 102 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 141.524.460 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Viña del Mar Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar departamentos Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$134.104.750 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.820.950

Plazo del crédito
Dividendo mensual$596.318UF 14,45 / mes
Monto financiadoUF 2.600,00$107.283.800
Renta líquida sugerida$2.385.273Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.820.950
Total estimado pagado$205.716.411Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 60 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $2.235.079 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.250
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.104.750
  • Activo desde 16:54:00 06/08/2026
  • ID Propiedad 5269 Reportar
  • Visitas 146

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida José Manuel Balmaceda, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Abrir en Google MapsGoogle Maps

Los Sargazos — Viña del Mar

424 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Sargazos
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión en Reñaca con vivienda, comercio local y acceso a playa/Edmundo Eluchans.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para arriendo y vivienda familiar; revisar pendiente y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Viña del Mar?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Departamentos
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar

Te enviaremos un correo para confirmar la suscripción. Puedes darte de baja desde cualquier aviso.