- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 71 m2
- Superficie construida 71 m2
-
Valor por m² $3.237.111 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 5.570
- Equivalente aprox. en pesos
$ 229.834.910
- Activo desde 18:43:51 04/08/2026
- ID Propiedad 5197 Reportar
- Visitas 122
DESTACADO
Departamento en Venta en Avenida San Martín, Viña del Mar | Vista al Mar
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
71 m²
Construidos
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Avenida San Martín, uno de los sectores más cotizados de Viña del Mar. Este departamento, ubicado en el piso 16 con orientación norponiente, ofrece una privilegiada vista al mar, excelente luminosidad natural y una ubicación ideal para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía.
La propiedad cuenta con 71 m² distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, un cómodo living-comedor y una cocina tradicional amoblada y equipada. Además, incluye 2 estacionamientos descubiertos y 1 bodega, aportando mayor comodidad y espacio de almacenamiento.
El edificio dispone de seguridad y acceso controlado las 24 horas, lavandería y amplios jardines, brindando un entorno seguro y agradable para sus residentes.
Características:
71 m² de superficie.
3 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Vista al mar.
Piso 16.
Orientación norponiente.
2 estacionamientos descubiertos.
1 bodega.
Sin terraza.
Sin logia.
Seguridad y acceso controlado 24/7.
Lavandería.
Amplios jardines.
Gastos comunes aproximados: $155.000.
Contribuciones aproximadas: $160.000 trimestrales.
Valor de venta: 5.570 UF.
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Piso 16
Departamento ubicado en el piso 16
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
71 m² útiles
🏗️
71 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$229,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,2M/m²
Superficie: 71 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
124
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 159.087.380
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$229.834.910 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $45.966.982
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.021.998UF 24,77 / mes
Monto financiadoUF 4.456,00$183.867.928
Renta líquida sugerida$4.087.991Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$45.966.982
Total estimado pagado$352.566.280Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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