OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Avenida San Martín, Viña del Mar | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en Avenida San Martín 540, Viña del Mar, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar de una excelente calidad de vida, a pasos de la playa, Casino de Viña del Mar, comercio, restaurantes y servicios.

La propiedad cuenta con una distribución funcional, destacando sus espacios cómodos y detalles que aportan confort para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

Superficie total: 55 m².
Superficie útil: 50 m².
Piso 4.
2 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina independiente.
Terraza.
Ventanas termopanel para mayor confort térmico y acústico.
Piso parquet.

Información adicional:

Año de construcción: 1965.
Gastos comunes aproximados: $100.000.
1 estacionamiento.
Opción de arriendo por $650.000 con contrato en UF.

Este departamento destaca por su ubicación estratégica en el sector más tradicional de Viña del Mar, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar o invertir en una zona con alta demanda.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
55 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3M/m² Superficie: 50 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $150M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 68 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 114.526.576 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 67 67 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Ma… Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 55 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $2.727.637 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.673
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 150.020.012
  • Activo desde 19:31:56 05/08/2026
  • ID Propiedad 5231 Reportar
  • Visitas 13

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida San Martín 540, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Poniente

Viña del Mar · 141 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Poniente
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector de calles poniente entre Libertad y borde costero, con edificios, restaurantes, servicios y vivienda consolidada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Producto de alta demanda por cercanía a playa, centro y servicios; bueno para renta media/alta. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.