- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 93 m2
- Superficie construida 71 m2
-
Valor por m² $2.471.343 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 5.570
- Equivalente aprox. en pesos
$ 229.834.910
- Activo desde 13:48:27 03/08/2026
- ID Propiedad 5112 Reportar
- Visitas 86
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Av. San Martín | 3 Dormitorios con Vista al Mar
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
71 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta ubicado en Avenida San Martín, en uno de los sectores más exclusivos y cotizados de Viña del Mar. La propiedad destaca por su hermosa vista panorámica al mar, orientación norponiente y excelente ubicación frente a la playa, con cercanía a bancos, clínicas, comercio, restaurantes y diversos servicios.
Características de la propiedad:
Superficie total: 93 m².
Superficie útil: 71 m².
3 dormitorios con clóset.
2 baños completos.
Hall de acceso.
Living-comedor integrado con vista panorámica al mar.
Cocina tradicional amoblada.
Pisos flotantes y cerámicos.
Sin terraza.
2 estacionamientos.
1 bodega.
Orientación norponiente.
Equipamiento del condominio:
Conserjería 24/7.
Áreas verdes.
Plazas interiores.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $150.000.
Valor de venta: 5.570 UF.
Este departamento combina una excelente distribución, vista al mar y una ubicación privilegiada en Avenida San Martín, siendo una atractiva alternativa para quienes buscan vivir, vacacionar o invertir en uno de los sectores más tradicionales de Viña del Mar.
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$229,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,2M/m²
Superficie: 71 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
124
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 159.087.380
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
96 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$229.834.910 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $45.966.982
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.021.998UF 24,77 / mes
Monto financiadoUF 4.456,00$183.867.928
Renta líquida sugerida$4.087.991Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$45.966.982
Total estimado pagado$352.566.280Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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