- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 53 m2
- Superficie construida 53 m2
-
Valor por m² $3.336.075 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 4.285
- Equivalente aprox. en pesos
$ 176.811.955
- Activo desde 18:43:47 06/08/2026
- ID Propiedad 5282 Reportar
- Visitas 144
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta en Av. San Martín | 2 Dormitorios Frente al Mar
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
53 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta ubicado en Avenida San Martín, frente al mar y a pasos de las playas del sector poniente de Viña del Mar. Emplazado en el piso 22 del Edificio Plaza del Mar, ofrece una excelente vista al mar, orientación norponiente y una ubicación privilegiada en una de las zonas más reconocidas de la ciudad.
Características de la propiedad:
Superficie útil de 53 m² más terraza.
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con terraza independiente cerrada y vista al mar.
Segundo dormitorio con clóset y vista.
2 baños completos.
Living comedor con vista al mar y al sector Muelle Vergara.
Terraza cerrada.
Cocina americana equipada.
1 estacionamiento subterráneo.
1 bodega subterránea.
Orientación norponiente.
Piso 22.
Año de construcción: 1984.
Gastos comunes aproximados de $126.000 mensuales.
Características del edificio:
Lavandería.
Sala de reuniones.
Conserjería 24/7.
Acceso controlado.
Circuito de cámaras de seguridad.
Tres accesos.
Cuatro ascensores.
Edificio de 23 pisos y dos niveles subterráneos.
Este departamento combina una excelente ubicación frente al mar, una distribución funcional y vistas privilegiadas, convirtiéndose en una atractiva alternativa para quienes buscan vivir o invertir en uno de los sectores más tradicionales de Viña del Mar.
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22
Piso 22
Departamento ubicado en el piso 22
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
53 m² útiles
🏗️
53 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$176,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,3M/m²
Superficie: 53 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
78
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 110.316.539
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
95 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$176.811.955 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $35.362.391
Plazo del crédito
Dividendo mensual$786.223UF 19,05 / mes
Monto financiadoUF 3.428,00$141.449.564
Renta líquida sugerida$3.144.890Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$35.362.391
Total estimado pagado$271.229.176Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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