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Departamento en Venta en Artillería, Valparaíso | 1 Dormitorio y Vista al Puerto

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 42 m² Construidos

Descripción

Luminoso y acogedor departamento en venta ubicado en el histórico sector de Artillería, Valparaíso. La propiedad cuenta con 42 m² y se encuentra en una casona completamente renovada, donde destacan el uso de madera y metal, una distribución funcional y un diseño contemporáneo. Es una alternativa para vivir o invertir en un tradicional barrio residencial y patrimonial de la ciudad.

Características del departamento:

Superficie construida de 42 m².
1 dormitorio ubicado en altillo.
Cocina americana completamente eléctrica.
Espacio semi dividido para living.
Techo de doble altura.
Baño completamente renovado.
Agua caliente mediante termo.
Diseño con elementos de madera y metal.
Departamento no amoblado.

Características del conjunto:

Casona completamente renovada.
Lavandería.
Locker propio para cada departamento.
Terraza y quincho.

Ubicación y entorno:

Sector Artillería de Valparaíso.
Cercano al Museo Marítimo.
Próximo al Ascensor Artillería.
A pasos del Paseo 21 de Mayo.
Sector residencial y patrimonial con arquitectura tradicional.
Cercano a un importante polo turístico.
Entorno con identidad y vida de barrio.

El sector destaca por su valor histórico y patrimonial, sus vistas al puerto y su conectividad. Una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con carácter, en un entorno tradicional de Valparaíso.

Gastos comunes aproximados: $31.500.

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
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Rango observado $68M - $135M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 42 m²
$57,3M $79,4M $101,5M $123,6M $145,8M 06/26 10/26 $75M $57,3M $79,4M $101,5M $123,6M $145,8M 06/26 08/26 10/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 57 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 85.772.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 88 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$75.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $15.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$333.499UF 8,08 / mes
Monto financiadoUF 1.454,09$60.000.000
Renta líquida sugerida$1.333.998Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.000.000
Total estimado pagado$115.049.846Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Citpropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 42 m2
  • Superficie construida 42 m2
  • Valor por m² $1.785.714 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.817,61
  • Activo desde 16:43:34 14/08/2026
  • ID Propiedad 5631 Reportar
  • Visitas 99

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Valparaíso
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Venta
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