DESTACADO

Departamento en Venta en Altos de Viña, Viña del Mar | 3 Dormitorios

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 77 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en edificio Altos de Viña, Viña del Mar. Emplazado en un sector residencial con excelente conectividad, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, terraza con vista al mar y completas áreas comunes para disfrutar en familia.

Características de la propiedad:

Superficie total: 86,1 m².
Superficie útil: 77,8 m².
Terraza: 8,3 m².
Piso 15 (acceso por tercer piso).
Living-comedor.
Amplia cocina.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Terraza con vista al mar.
1 bodega.
1 estacionamiento techado.

Equipamiento del edificio:

Piscina temperada al aire libre.
Sala multiuso.
Quinchos.
Juegos infantiles.
Conserjería 24/7.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $86.000.
Valor de venta: $200.000.000.
Honorarios de corretaje no incluidos.

Este departamento destaca por su ubicación, vista al mar, buena distribución y equipamiento comunitario, siendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y residencial en Viña del Mar.

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Piso 15
Departamento ubicado en el piso 15
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
86 m² útiles
🏗️
77 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $200M Precio del aviso
●
Promedio comparable $203,1M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 77 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $200M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $200M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 88 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 186.452.860 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 6 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 85 85 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 86 m2
  • Superficie Construida 77 m2
  • Valor por m² $2.325.733 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.897
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 200.013.068
  • Activo desde 14:27:00 06/08/2026
  • ID Propiedad 5260 Reportar
  • Visitas 5

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Calle Altos de Viña, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Forestal Bajo

Viña del Mar · 332 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Bajo
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector más cercano a plan/Recreo, con casas, edificios y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante por proximidad al centro y vista; revisar pendiente y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.