OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Alto Marañón, Viña del Mar | 2 Dormitorios, Piscina

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 54 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta ubicado en el Condominio Alto Marañón, sector Sendero Norte, Viña del Mar Alto. Una propiedad moderna, con excelente distribución y orientación oriente, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno equipado para vivir.

Su ubicación permite estar a pocos minutos del centro de Viña del Mar, con acceso cercano a colegios, bancos, farmacias, supermercados, centros comerciales y transporte público.

Características de la propiedad:

Superficie total: 54 m².
Superficie útil: 54 m².
Piso 12.
Orientación oriente.
2 dormitorios.
1 baño.
Compañía de comedores vivientes
Cocina integrada.

Terminaciones y equipamiento:

Puerta de acceso enchapada.
laminados fotográficos Pisos
Cocina equipada con encimera a gas de 4 platos, horno eléctrico empotrado y campana extraíble de acero inoxidable.
Muebles de cocina con cubierta de granito gris Mara.
Baño con vanitorio de loza esmaltada y cubierta de mármol.
Agua caliente mediante calefón.
Citofonía y alarmas conectadas a conserjería.

Equipamiento del condominio:

Piscina.
Quinchos.
Juegos infantiles.
Sala multiusos equipada.
Gimnasio equipado.
Bicicletero.
Sala de lavado y secado.
Equipo electrógeno de emergencia.
Y
Portería 24 horas.

Informar

Año de construcción: 2019.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Viña del Mar, en un condominio moderno con completas áreas comunes y una ubicación estratégica hacia el centro de la ciudad y principales vías de conexión.

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Piso 12
Departamento ubicado en el piso 12
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
54 m² útiles
🏗️
54 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $107,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 54 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $107,3M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $107,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 92 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 127.004.418 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 94 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$107.283.800 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $21.456.760

Plazo del crédito
Dividendo mensual$477.055UF 11,56 / mes
Monto financiadoUF 2.080,00$85.827.040
Renta líquida sugerida$1.908.218Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$21.456.760
Total estimado pagado$164.573.129Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 54 m2
  • Superficie construida 54 m2
  • Valor por m² $1.986.737 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 107.283.800
  • Activo desde 20:07:58 05/08/2026
  • ID Propiedad 5233 Reportar
  • Visitas 86

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Marco Maldonado — Viña del Mar

304 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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