OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Alto Marañón, Viña del Mar | 2 Dormitorios, Piscina

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 54 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta ubicado en el Condominio Alto Marañón, sector Sendero Norte, Viña del Mar Alto. Una propiedad moderna, con excelente distribución y orientación oriente, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno equipado para vivir.

Su ubicación permite estar a pocos minutos del centro de Viña del Mar, con acceso cercano a colegios, bancos, farmacias, supermercados, centros comerciales y transporte público.

Características de la propiedad:

Superficie total: 54 m².
Superficie útil: 54 m².
Piso 12.
Orientación oriente.
2 dormitorios.
1 baño.
Compañía de comedores vivientes
Cocina integrada.

Terminaciones y equipamiento:

Puerta de acceso enchapada.
laminados fotográficos Pisos
Cocina equipada con encimera a gas de 4 platos, horno eléctrico empotrado y campana extraíble de acero inoxidable.
Muebles de cocina con cubierta de granito gris Mara.
Baño con vanitorio de loza esmaltada y cubierta de mármol.
Agua caliente mediante calefón.
Citofonía y alarmas conectadas a conserjería.

Equipamiento del condominio:

Piscina.
Quinchos.
Juegos infantiles.
Sala multiusos equipada.
Gimnasio equipado.
Bicicletero.
Sala de lavado y secado.
Equipo electrógeno de emergencia.
Y
Portería 24 horas.

Informar

Año de construcción: 2019.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Viña del Mar, en un condominio moderno con completas áreas comunes y una ubicación estratégica hacia el centro de la ciudad y principales vías de conexión.

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Piso 12
Departamento ubicado en el piso 12
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
54 m² útiles
🏗️
54 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $106,2M Precio del aviso
Promedio comparable $204M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 54 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $106,2M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $106,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 77 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 128.005.096 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 76 76 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 54 m2
  • Superficie Construida 54 m2
  • Valor por m² $1.966.563 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 106.194.400
  • Activo desde 20:07:58 05/08/2026
  • ID Propiedad 5233 Reportar
  • Visitas 20

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Sendero Norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Marco Maldonado

Viña del Mar · 304 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.