OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en 9 Norte, Viña del Mar | 3 Dormitorios, Terraza

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 89 m² Construidos
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Descripción

Departamento seminuevo en venta, ubicado en el Edificio Vía Poniente, en el exclusivo sector de 9 Norte, Viña del Mar. Su excelente ubicación, a pasos de Mall Marina, Avenida San Martín, clínica, bancos, restaurantes y comercio, lo convierte en una excelente alternativa para vivir o invertir.

Con una superficie total de 89 m², esta propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para familias o quienes buscan una propiedad en un sector de alta plusvalía.

Características de la propiedad:

Superficie total: 89 m².
Superficie útil: 89 m².
Piso 18.
3 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina.
Terraza.
1 estacionamiento.

Equipamiento del edificio:

Acceso controlado.
Áreas verdes.
Salón multiuso.
Lavandería.
Bicicletero.

Información adicional:

Valor de venta: 6.459 UF.
Se aceptan ofertas.

Este departamento destaca por su excelente ubicación, buena conectividad y cercanía a servicios, convirtiéndose en una atractiva oportunidad para quienes buscan una propiedad en uno de los sectores más cotizados de Viña del Mar.

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Piso 18
Departamento ubicado en el piso 18
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
89 m² útiles
🏗️
89 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $263,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $204M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $273,6M
m²
Valor m² referencial $3M/m² Superficie: 89 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $263,8M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $263,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 85 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 204.220.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 5 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 82 82 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormit… Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m² Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dorm… Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m² Departamento en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 3 D… Departamento en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 3 Dor… $ 85.037.208 77 m² · Viña del Mar $ 1.104.379/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 89 m2
  • Superficie Construida 89 m2
  • Valor por m² $2.964.173 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.459
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 263.811.396
  • Activo desde 19:10:39 05/08/2026
  • ID Propiedad 5227 Reportar
  • Visitas 13

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 9 norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 134 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.