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Departamento en Venta en 7 Norte | 2 Dormitorios con Estacionamiento

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños

Descripción

Departamento en venta ubicado en 7 Norte, Viña del Mar, en el Edificio Sporting. Su ubicación en un barrio residencial, cercano a la Universidad de Las Américas, Laguna Sausalito, Sporting Club, Estadio Sausalito, áreas verdes y universidades del sector, lo convierte en una excelente alternativa para vivienda o inversión.

Características de la propiedad:

2 dormitorios.
1 baño.
Living con acceso a terraza.
Cocina a la vista amoblada y equipada con encimera a gas y horno eléctrico.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Piso 15.

Equipamiento del edificio:

Conserjería 24/7.
Piscina.
Lavandería.
Sala de estudios y reuniones.
Gimnasio.
Sistema de seguridad con cámaras.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $120.000 (varía según consumo de agua caliente).
Contribuciones correspondientes solo a estacionamiento y bodega.
Valor de venta: $133.000.000.

Este departamento destaca por su ubicación estratégica, cercana a transporte público, servicios, centros deportivos y universidades, siendo una atractiva oportunidad de inversión en Viña del Mar.

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Piso 15
Departamento ubicado en el piso 15
Edificio con ascensor
Características informadas
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $134,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $134,4M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $134,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Actividad moderada
Avisos similares 221 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 140.523.782 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 94 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$134.393.591 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.878.718

Plazo del crédito
Dividendo mensual$597.603UF 14,48 / mes
Monto financiadoUF 2.605,60$107.514.873
Renta líquida sugerida$2.390.410Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.878.718
Total estimado pagado$206.159.493Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

nexxpro

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Precio
    UF 3.257
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.393.591
  • Activo desde 17:01:46 03/08/2026
  • ID Propiedad 5127 Reportar
  • Visitas 81

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Comuna
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