OFERTA

Departamento en Venta en 5 Norte | 3 Dormitorios y Terraza

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 93 m² Construidos

Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en 5 Norte, sector oriente de Viña del Mar, en el Edificio Río Andalién. Emplazado en un sector residencial y tranquilo, ofrece excelente conectividad dentro del plan de la ciudad, destacando por sus amplios espacios, orientación norponiente y una terraza cerrada con gran luminosidad.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 93 m².
Superficie total informada de 96 m², más terraza.
3 dormitorios con clósets empotrados.
Dormitorio principal en suite.
2 baños con ventilación natural.
Hall de entrada.
Amplio living comedor con salida a la terraza.
Terraza cerrada con ventanales.
Cocina tradicional amoblada.
Espacio para lavadora y secadora.
Piso flotante en living, comedor, pasillos y dormitorios.
Orientación norponiente.
Ubicado en el piso 2.
1 estacionamiento con capacidad para dos vehículos.
1 bodega.
Año de construcción: 1996.
Gastos comunes aproximados de $230.000.
Contribuciones aproximadas de $80.514 trimestrales.

Características del edificio:

Edificio de 15 pisos.
2 ascensores.
Sala de reuniones.
Conserjería 24 horas.

Ubicación y entorno:

Sector oriente de Viña del Mar.
Excelente conectividad.
Cercano a locomoción colectiva y servicios del plan de la ciudad.

Este departamento ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y ubicación, siendo una alternativa ideal para quienes buscan vivir en un sector consolidado y residencial de Viña del Mar.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
96 m² útiles
🏗️
93 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

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Precio publicado $242,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 93 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $242,5M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $242,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 99 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 215.656.320 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$242.502.651 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $48.500.530

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.078.327UF 26,13 / mes
Monto financiadoUF 4.701,60$194.002.121
Renta líquida sugerida$4.313.307Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$48.500.530
Total estimado pagado$371.998.569Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 96 m2
  • Superficie construida 93 m2
  • Valor por m² $2.526.069 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.877
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 242.502.651
  • Activo desde 14:42:34 07/08/2026
  • ID Propiedad 5311 Reportar
  • Visitas 119

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Oriente del Plan — Viña del Mar

306 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Oriente del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector entre Libertad, 1 Norte y áreas hacia Miraflores, con edificios, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buen equilibrio precio-conectividad; atractivo para familias y arriendo estable. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
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