OFERTA

Departamento en Venta en 5 Norte | 3 Dormitorios y Terraza

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 93 m² Construidos

Descripción

Amplio departamento en venta ubicado en 5 Norte, sector oriente de Viña del Mar, en el Edificio Río Andalién. Emplazado en un sector residencial y tranquilo, ofrece excelente conectividad dentro del plan de la ciudad, destacando por sus amplios espacios, orientación norponiente y una terraza cerrada con gran luminosidad.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 93 m².
Superficie total informada de 96 m², más terraza.
3 dormitorios con clósets empotrados.
Dormitorio principal en suite.
2 baños con ventilación natural.
Hall de entrada.
Amplio living comedor con salida a la terraza.
Terraza cerrada con ventanales.
Cocina tradicional amoblada.
Espacio para lavadora y secadora.
Piso flotante en living, comedor, pasillos y dormitorios.
Orientación norponiente.
Ubicado en el piso 2.
1 estacionamiento con capacidad para dos vehículos.
1 bodega.
Año de construcción: 1996.
Gastos comunes aproximados de $230.000.
Contribuciones aproximadas de $80.514 trimestrales.

Características del edificio:

Edificio de 15 pisos.
2 ascensores.
Sala de reuniones.
Conserjería 24 horas.

Ubicación y entorno:

Sector oriente de Viña del Mar.
Excelente conectividad.
Cercano a locomoción colectiva y servicios del plan de la ciudad.

Este departamento ofrece una excelente combinación de amplitud, luminosidad y ubicación, siendo una alternativa ideal para quienes buscan vivir en un sector consolidado y residencial de Viña del Mar.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
96 m² útiles
🏗️
93 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $240M Precio del aviso
Promedio comparable $201,9M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 93 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $240M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $240M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 97 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 215.656.320 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 6 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 94 94 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 96 m2
  • Superficie Construida 93 m2
  • Valor por m² $2.500.419 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.877
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 240.040.188
  • Activo desde 14:42:34 07/08/2026
  • ID Propiedad 5311 Reportar
  • Visitas 13

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 5 Norte 1176, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Oriente del Plan

Viña del Mar · 306 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Oriente del Plan
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector entre Libertad, 1 Norte y áreas hacia Miraflores, con edificios, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buen equilibrio precio-conectividad; atractivo para familias y arriendo estable. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.